2-к Квартира, Красная ул., 23

Есть улицы центральные. Высокие и важные. С витринами зеркальными, С гирляндами огней. А мне милей не шумные, Милей - одноэтажные От их названий ласковых, Становиться теплей Эта простенькая песня намурлыкивается, когда утром выходишь из дома, а вечером возвращаешься обратно. И каждый раз поражаешься: "Как? Практически в самом центре города и такая красота..." Каждая улочка. района , в том числе и Красная, Шиллера, Пугачева, Офицерская, Степана Разина, Каштановая аллея, Коммунальная это прошлое и настоящее большого города. Эти улицы уникальны и не повторимы, каждый двор имеет свой личный непередаваемый облик. Жители домов вкладываю душу в свои дворы, газоны, клумбы, что уже не свойственно жителям современных районов и многоэтажек. В самом сердце истории Калининграда, на одной из красивейших улиц города и Центрального района, в доме со 100-летней историей, в районе с немецкой малоэтажной застройкой "Амалиенау" продается уютная 2-х комнатная квартира. Тихие, зеленые очаровательно красивые, цветущие, живописные улочки по которым хочется гулять. Рядом музей-квартира «Аltеshаus», ЦПКиО (в прошлом Луизинвальд) с знаменитой кирхой королевы Луизы (ныне Кукольный театр), Музыкальный и Драматические театры, Центральная городская площадь, уютные кафе, рестораны и фонтаны города. На соседних улицах детские сады, школы, лицей, городские поликлиники (взрослые, детские, роддом, женская консультация) , частные мед центры, спортивный огромный комплекс с бассейном. Места постоянных киносъемок, озеро Поплавок, Захаровский рынок, и маленькие мини-рынки. Северный вокзал, с которого очень быстро можно добраться в любые курортные зоны нашей области: Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Кушская коса. Любое направление - прогулочным шагом. Трамвайные и автобусные остановки в 5 минутах неторопливой ходьбы. Односторонее автомобильное движение. Нет автомагистрали. Соответственно нет сажи и копоти в доме. Квартира находится на 1-м высоком этаже, с окнами выходящими во двор. Под окнами цветущая большая клумба с розами. Толстые кирпичные, добротные стены сохраняют абсолютную тишину и изолируют от городской суеты. Что может быть приятнее неспешно выпитой чашки кофе или ароматного чая в тишине, где отсутствует гам большого города? Вход в квартиру начинается с тамбура на две квартиры. Тамбур имеет аутоинтичную дверь, закрывающуюся на замки. В квартире произведен ремонт, с заменой входной двери, электрической проводки, полов, канализации. Теплопункт расположенный прямо в подвале нашего дома, оборудован приборами учета тепла, обеспечивает теплом на все 100%. Благодаря этому подвал, дом, квартира абсолютно сухие и не имеют даже следа плесени и грибка. На полу квартиры - ламинат, Стены ровные, покрыты современными обоями. Большая прихожая оснащена огромным 4-х створчатым встроенным шкафом, с 2-мя зеркальными дверями, комодом, открытой вешалкой для одежды и полками для обуви. Большие изолированные комнаты в разных направлениях друг от друга. Спальня с большой кроватью, прикроватными тумбами и шкафом для одежды. Большой зал имеет диван со спальным местом, современную стенку. Везде установлены стеклопакеты. Натяжные потолки, люстры .с дистанционной настройкой Кухня оборудована большим двусторонним кухонным гарнитуром, газовой варочной поверхностью на 4 конфорки с автоподжигом и блокировкой утечки газа, электрической вытяжкой, духовкой, холодильником. Так же имеется оборудованное место под посудомоечную машину. Застекленная лоджия с входом из кухни очень удобна в эксплуатации. Огромная ванная комната, в 5,4 кв.м., подготовлена «под косметику». Стены обиты влагоустойчивым гипсокартоном, готовы по кафель или стеновые панели. Полностью произведена замена канализации и сан техники. Акриловая ванна. Газовая колонка на подогрев горячей воды, дает комфорт в период отключения горячей воды в летний период и заметно снижает коммунальные платежи. А так же дает возможность, при желании, установить в квартире автономное отопление. Соседи по тамбуру - замечательная возрастная супружеская пара, без несовершеннолетних детей. Соседи над квартирой, так же не имеют малолетних детей и животных. Абсолютное спокойствие в квартире. К квартире прилагается подвальное помещение. 15 кв.м. Вход в подвал с подъезда, без выхода на улицу. Хранение всех нужных вещей от новогодней елки, летних шезлонгов до автомобильных покрышек и тормозной жидкости. В подъезде проживают семейные люди, с хорошими воспитанными детьми разных возрастов. Во дворе имеется открытая парковка для автомашин. Всегда есть свободные места и за квартирой «условно» закреплено свое место))) История существования квартиры в обозримом прошлом отличная. Перепланировки нет! Документы в порядке. Приобреталась ранее за наличный расчет. Посторонние финансы в виде материнского капитала, кредитов, займов, ипотеки отсутствуют. Собственник один. Несовершеннолетних, недееспособных, лиц находящихся в местах лишения свободы - нет Обременений и долгов по платежам - нет. Продается в связи с изменением жизненных планов Полная сумма в договоре. В связи с отсутствием семейной надобности отсутствует прибор учета на газ. На воду счетчик установлен, но требует поверки. Фото соответствуют действительности. Просмотр квартиры после рабочего дня, по предварительной договоренности Уважаемые агенты! Эксклюзивный договор с агентствами не заключаю. Экскурсоводом по квартире не работаю. Буду рада нашей встрече с вами и покупателем (именно моей квартиры))))