Более 3-к Квартира, Кировская обл., Героя Николая Рожнева, 4

Безoпaсная cделка! Собственник, пpодaю без пoсpедникoв.Жилой дoм прeмиум клacca построeн в 2016-м году нaдeжным застройщиком«Кирoвcпецмoнтaж» и paсположeн вЛeнинском рaйонe г. Kирoва, кoторый включает в cебя paзвитую социальнo-культурную инфpаcтруктуpу:- Детcкиe сaды Nº1, Nº8, Nº11.- Cрeдние oбщeобразовательные школы Nº11, Nº70, ВятГУ.- Продуктовые магазины «Пятерочка», «Глобус», «Магнит».- ТЦ «Grееn Наus».- Дендрарий академика Н.В. Рудницкого.- В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое.- До остановки общественного транспорта470 метров - 5 минут пешком.ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением. Чистый подьезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение на террасе, в подъезде + придомовые камеры. Просторная набережная, березовая роща, прекрасный вид на реку позволяет наслаждаться природой в черте города, встречать рассветы и провожать красивые закаты. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ• Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м2, объединенную с гостиной площадью62,2 м2• Три изолированные жилые комнаты- взрослая спальня площадью 17,6 м2- детская комната площадью 26,2 м2- комната отдыха площадью 30,5 м2, где оборудован домашний кинотеатр.• Две гардеробные комнаты со встроенной системой хранения вещей • Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2м2 (с джакузи) и 10,1м2 (с хамамом)• Просторную входную группу площадью14,6м2, которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м2, что помимо одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря.• Просторный коридор площадью 23,5 м2, соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м2• Техническое помещение, где собрано всё инженерное оснащение квартиры • Хоз.комната с местом для стирки, глажки и хранения доп. инвентаря и хоз.принадлежностей. В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов. Установлены светильники, люстры премиальных производителей. Так же во всех комнатах установлены французские электрокарнизы с дистанционным управлением через «умный дом», с возможность управлять через телефон. • Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы - создает ощущения открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение.• Санузлы выложены керамогранитом.Установлены приборы учета. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки - очень удобно регулировать интенсивность освещения.2 Водонагревателя по одному в каждом санузле. Установлен джакузи и хамам.• Напольное покрытие в квартире выполнено с использованием инженерной доски из натурального дуба премиум класса ! максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха, где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня износостойкости. В зоне кухни - столовой и входной группы - керамогранит.• При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка.• Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери и вся мебель во входной группе выполнены из ценной породы древесины -натурального ореха - устойчив к влаге иобладает антибактериальными свойствами.• На открытой террасе проведено освещение, установлены колонки, камеры, подсветка и мангал. В качестве напольного покрытия уложена специальная устойчивая ко всем внешним воздействиям керамическая плитка с возможностью при необходимости быстро демонтировать и установить обратно - все этогарантирует безопасность передвижения в любую погоду, комфорт и внешнюю эстетику.• Вся кухонная мебель также выполнена по индивидуальному заказу. Установлена премиальная встроенная техника. Также имеется винный шкаф и отдельная морозильная камера.Особое внимание уделено кухонному острову, механизму закрытия кухонных шкафов, чтобы минимизировать визуальный шум и выдвижной вытяжке.ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:• Дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги - это даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части.• Рядом с домом находится река Вятка, березовая роща и прогулочная пешеходная набережная с альпийской горкой.• Двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых.• Современная отделка подъездов.• Перекрытия и межквартирные стены жилого комплекса выполнены сиспользованием полноценного кирпича - отличная шумоизоляция.• Своя газовая котельная в районе позволяет прилично экономить на коммунальных платежах.• Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.• Установлен тепловой насос, который в холодное время работает на обогрев, а летом на охлаждение.• Также установлена встроенная система кондиционирования воздуха во всей квартире с возможностью регулирования в каждом помещении по отдельности для поддержания комфортной температуры.• Установлена система домашней автоматизации «Умный дом», которая позволяет управлять всеми инженерными системами, обеспечивает безопасность и ресурсосбережение и что не мало важно комфорт всех проживающих так как можно задать практически любой сценарий.• Окна выходят на три стороны. Зона кухни, гостиной и террасы имеет вид на реку.• Высокие потолки: 3,3 м. - в гостиной, 3м в детской и спальне, 3 м. - на кухне и в коридоре. 2,5 м. - в кинозале - добавляют квартире простора.• Встроенная мебель, предметы интерьера и техника остаются для вашего комфорта.На этаже предусмотрена кладовая 4м2 для хранения дополнительного инвентаря, которую можно приобрести за дополнительную плату.•Надежная управляющая «ИТС Комфорт»