1-к Квартира, Калининградская обл., Советский пр-т, 33А

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ. Продается большая просторная 1-комнатная квартира на 3 этаже 9 этажного одно подъездного дома. Центральный район. Не "муравейник". Не массмаркет. Дом кирпичный, теплый. В доме всего 36 квартир. Грузопассажирский лифт. Общая площадь 58,2 м.кв., большая комната 24 м.кв., шикарная кухня 15,4 м.кв., большая застекленная лоджия 5,9 м.кв., с/у совмещен, автономное отопление. На кухне французские окна в пол. Классическая планировка. Можно использовать как евродвушку (большая кухня - диван плюс телевизор). Солнечная южная сторона (окна выходят на ул. Г. Димитрова). Тихий двор. Очень хорошая инсоляция (южная сторона, большие окна, много естественного освещения). Застройщик Балтия-Инвестстрой. Отличное месторасположение. В шаговой доступности Пл. Победы, Зоопарк, Драмтеатр. Рядом престижные школы и детские сады. Хороший ремонт (классика). Небольшие коммунальные платежи. Счетчики на газ, воду, умный счетчик электроэнергии. Коридор, ванная, кухня - плитка (Испания). Комната - паркетная доска (Норвегия). Стены обои ( Италия). Тюль, шторы (Италия). Текстиль, постельное белье Тоgаs. Межкомнатные двери натуральное дерево. Пластиковые окна Rеhаu. Двухконтурный газовый котел Junкеrs ( Германия). Входная дверь Gеrdа. В коридоре есть вместительный шкаф купе и комод. Все смесители фирмы Grоhе (Германия) новые оригинал (не Бауцентр). Ванна 180 на 80 (Испания). Кухня Италия. Фурнитура Вlum с доводчиками. Техника на кухне Премиум класса фирмы Smеg (Италия). Встроенный холодильник Аrdо (Италия). Свч-печь Gоrеnjе оrа-itо. Автоматическая кофемашина Smеg с капучинатором . Чайник Smеg. Большая мойка Вlаnсо с дозатором (Германия, материал камень). Розетки, рамки Премиум класса фирмы Вitiсhinо (Италия). Телевизор Sаmsung 55 дюймов ( QLЕD 4К Smаrt ТV 2022). Посуда, столовые приборы Веrghоff (Бельгия). Все НОВОЕ ! В комнате новая дорогая мебель из Италии (дерево, на гарантии). Фабрика ТОМАSЕLLО. Распашной шкаф-купе с внутренним комодом, кровать, решетка, матрас анатомический (160 на 200, h 21 см), две прикроватные тумбочки с доводчиками. Имеется отдельный сухой подвал. Во дворе гостевая парковка плюс рядом ( 2 минуты пешком ) есть подземная парковка (можно купить парко-место или взять в аренду). Вся техника и мебель остаются. В собственности более 5 лет. Собственник один. Обременений нет. Перепланировок нет. В квартире никто не прописан. Квартира юридически чистая. НИКТО НЕ ЖИВЕТ И НЕ ЖИЛ. В аренду никогда не сдавалась. Не агентство. Не надо переплачивать риелтерам и посредникам. Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Полная стоимость в договоре. Посредникам и риелторам ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. Предложений на рынке недвижимости много, но хорошей и качественной "вторички" очень мало. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ ПРОСТОРНУЮ КВАРТИРУ В ОТЛИЧНОМ ДОМЕ В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ. КВАРТИРА "ПОД КЛЮЧ". ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СРЕДИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР (метраж-локация-дом-цена).