Более 3-к Квартира, Калининград

ДОМ СДАН. КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ!!! Продажа от собственника! Продается 4-х комнатная 2-х уравнивая квартира общей площадью 112,8 м2 на 7 и 8 этажах 8 этажного дома комфорт класса 2022 года постройки в «ЖК на Арсенальной» по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, д. 192, корпус 2. Спокойный район с быстро развевающейся инфраструктурой. Транспортная доступность, до моря на машине 20 минут, рядом детский сад, Школа, 2 продуктовых магазина, остановка. Территория огорожена кованным забором. Во дворе детская и игровые площадки. Большая парковка. Окна выходят на две стороны Кирпичный дом, бетонные плиты перекрытия, современный лифт, пред. чистовая отделка: - стены оштукатурены известковой штукатуркой
 - машинная стяжка пола
 - электроразводка: розеток, выключателей, освещения
 - разводка труб горячего/холодного водоснабжения и канализации
- автономное отопление: газовый котел МIZUDО М20-М26Т (до 32 дБ)
 - счетчики воды, электрической энергии и газа
- датчики оксида углерода и метана
- стальные панельные радиаторы отопления RОУАL
 - шестикамерные металлопластиковые окна WIТАL (РL) с увеличенной шириной подоконника 
 - входная металлическая дверь индивидуального изготовления
- высокоскоростной интернет и онлайн ТВ
- домофон Нестандартная и удобная конфигурация, большие окна : Первый уровень на 7 этаже, высота потолков 2.74 м.: - кухня 10,13 м²
 с "французским балконом" 0,66 м²
 - гостиная 16.80 м²
 (выход на второй уровень) - спальня 14,80 м² с лоджией 3.76 м²
 - санузел 4.08 м² 
- прихожая 8.16 м²
 - лоджия 4.1 м² Второй уровень (полумансарда) на 8 этаже: 
- прихожая 8.16 м²
 - спальня 13,00 м² - спальня 17,98 м² - санузел 8.66 м² - гардеробная 4,08 м² Квартира в собственности физ. лица без обременений и без прописанных людей. 
Прямая продажа по договору купли-продажи без посредников. 
Подходит под ипотеку, материнский капитал. 
В объявлении указана общая площадь квартиры с учетом площади холодного помещения без понижающего коэффициента.