3-к Квартира, Калининград

Внимание! Срочно продаётся светлая и ухоженная квартира в самом центре города! Рассматриваю вариант обмена на 2х комнатную квартиру в центральном районе. Ориентир проспект Мира, Энгельса, Чернышевского. Исключаю Чкаловск и Космодемьяновский. Рассмотрю все варианты. Хрущевки не предлагать. Идеальный вариант для большой семьи и сдачи в аренду. Очень удобное место расположения квартиры - это самый центр города -Рыбная деревня: до центральной площади 10 минут, до Московского проспекта 5 минут, до Ленинского 7 минут, до окружной автодороги 15 минут. Легко и быстро добраться в любой конец города. Дом находится отдаленно от всех городских магистралей. В спальне окна выходят на Кафедральный собор и огромное пространство, засаженное фруктовыми деревьями перед Балтик ЭКСПО. Здесь всегда тихо и Вам не будет по утрам мешать городской шум. Кухня и комнаты выходят во двор, на южную сторону, поэтому квартира всегда залита солнцем и светом. Рыбная деревня - самое красивое место города Калининграда, поэтому здесь всегда так много туристов. До острова Канта и Кафедрального собора (1297 г.) - сердца города всего 5 минут. Подобное расположение создаëт возможность всегда выгодно сдавать квартиру посуточно. Соседи сдают однокомнатные квартиры посуточно и минимальная цена 5 тысяч в день, причем всегда есть желающие здесь остановиться. Дом после капитального ремонта: сделали вентилируемый остекленный фасад перед ЧМ. Установили новый лифт и провели ремонт подъезда. Введен в эксплуатацию в 1983 году. В квартире выполнен евроремонт с использованием только высококачественных материалов. На полу в комнатах ламинат, в коридоре, кухне и санузле плитка. Просторная кухня объединённая с лоджией, полностью укомплектована мебелью и встроенной техникой. Остаётся вся встроенная мебель, из техники: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и стиральная машина. Посудомойка, холодильник остаётся по договорённости. В квартире установлены 2 кондиционера в спальне и на кухне. Отопление центральное, плита электрическая. Коммунальные платежи невысокие, поскольку нет платежей за газ. В коридоре и в спальне находятся вместительные встроенные зеркальные шкафы-купе. Есть удобная гардеробная комната, оснащённая стеллажами для одежды и домашней бытовой техники. Комнаты изолированные правильной формы, выходят на разные стороны дома. Санузел раздельный. Есть второй просторный застекленный с освещением балкон с выходом из спальни. В подарок к квартире просторный и сухой подвал. Во дворе дома детская и спортивная площадки, мини рынок, где можно всегда купить все необходимое для дома. В 5 минутах от дома супермаркеты Виктория и Пятёрочка. Всегда есть свободные места для парковки. Перед окнами памятник культурного наследия Кёнигсберга - Крестовоздвеженский собор (Кирха Креста). Рядом Солнечный бульвар, набережная Ветеранов, Рыбная деревня со множеством кафе и ресторанов, недалеко 22 гимназия, а также строящийся музейный квартал - Филиалы Третьяковской галереи и Большого театра, Академия искусств, ЦМШ от Московской консерватории им. П.И.Чайковского. Прекрасные прогулочные зоны: остров Канта, набережные вдоль Преголи оборудованные фитнес-тренажерами и детскими площадками. Можно совершать велопрогулки на огромной оборудованной велодорожками территории прилегающей к стадиону Калининград, который находится в 10 минутах от дома. В квартире один собственник более 5 лет. Документы готовы к продаже. Рассмотрим все возможные варианты расчетов. Квартира продаётся от собственника. Риелторов прошу не беспокоить.