1-к Квартира, Калининград

Продажа от собственника, агентства просьба не беспокоить. Право собственности оформлено, НЕ переуступка (почему-то в авито автоматически нажимается переуступка). Продаётся двухкомнатная квартира со вторым светом (двухуровневая) на 4 этаже в ЖК бизнес-класса «Дом гламура и жадности», расположенном в историческом районе Амалиенау, на пересечении улицы Кутузова и проспекта Победы. По документам квартира считается однокомнатной, но фактически за счёт второго уровня является двухкомнатной. 
Дом состоит из 4 подъездов (всего 64 квартиры), в каждом имеется лифт, дом сдан в 2022 году. Общая площадь квартиры 67,3 кв.м., с холодными помещениями ( лоджия) - 69,8 кв.м. На первом уровне находятся кухня-гостиная 17,7 кв.м с высотой потолка 6,5 метров; комната 13,6 кв.м., лоджия 4,9 кв.м., холл 10,9 кв.м, совмещённый санузел 5,2 кв.м. Второй уровень - комната и коридор 19,9 кв.м. Высота потолков 3 метра. Квартира выполнена с отделкой серый ключ, установлены счетчики на потребляемые ресурсы. В квартире автономное отопление, установлен современный двухконтурный газовый котел Аristоn для подачи отопления и горячей воды. Теплые полы. Качественная входная дверь Guаrdiаn.  Удобная планировка квартиры. Все окна выходят на солнечную сторону. Вид из окон на тихую спокойную улицу Радищева.  Отделка фасада дома - клинкерная керамическая плитка или искусственный камень.  Возможно приобрести просторное кладовое помещение на цокольном этаже.  Огороженная территория с видео-наблюдением, детская площадка, вторая линия от дороги, вокруг - малоэтажная застройка Центрального района, до озера Поплавок - 10 минут прогулочным шагом, в шаговой доступности супермаркет SРАR, школа 14. Рядом расположены улица Кутузова, проспект Победы, Пушкина, Адмиральская, Каштановая аллея, проспект Мира.