2-к Квартира, Иркутская обл., Ядринцева, 1/6

Отрываю oт сepдцa, в хорошиe руки квaртиpу c нoвым рeмонтом (от 1 янвapя 2024). И дa, пpoдаю сам. Сoбcтвeнник. Пoэтому всё, чтo Bы читaeте нижe, это cлoвa из пeрвых уст.Вaжнo. Изучите видео-обзоp кваpтиpы. Он пpикрeплён к кaртoчке. Пo нeму Вы узнаетe всё, что Baм нужно. A нижe, я pасcкажу, что не уместил там.НАЧНЁМ С КОМПЛЕКСА "НОВЫЙ ВЕК"Находится прямо на ул. Советской. Что позволяет быстро оказаться в центре города, и так же быстро выехать на Байкальский или Голоуйстненский тракт и оказаться на природе. Внутри ЖК есть есть всё для комфортной жизни:- Закрытая территория с камерами на улице и в подъездах; - Спортивная площадка с тренажёрами и теннисным столом; - Детская площадка для самых маленьких (и не только) недалеко мини-парк с цветами; - Подземная парковка для всегда теплой машины (аренда 4 тысячи в месяц, передам Вам по наследству);Помимо этого так же рядом: - Слата, кондитерские, пекарни, алкогольные и другие магазины (5 минут ходьбы); - Пункт выдачи Валдбириз и Озон в доме, как и почта России рядом (2-5 мин ходьбы); - Остановка "23 Школа" и "Типография" (3 мин ходьбы); - Тренажёрные клубы "Наmmеr" и "Iоn" (4 мин ходьбы);Иначе говоря, если Вам нужна не только квартира, но и инфраструктура, то это один из лучших дворов в Иркутске для "центра" города. ТЕПЕРЬ О САМОЙ КВАРТИРЕЯ по-настоящему считаю, что моё творение входит в ТОП-5 лучших квартира города среди двух-комнтахных. Об этом я подробно рассказал в видео-обзоре. Но тут обозначу ключевые элементы:1. Умный дом. Редкость в нашем городе. Работает всё через колонку Алису. На нём реализовано почти всё возможное: от управления светом, открытия окон, до систем безопасности.Вы даже не представляете, как это удобно. Когда не вставая с дивана можно сделать всё, что Вы хотите (а может даже больше чем Вы хотите).2. Уникальный дизайн. Где уникальный это не слова ради красоты. А реальность. Изучите весь рынок и Вы не найдёте такую же квартиру по сочетанию цвета, материалов и других особенностей.При чём дизайн сделан на уровне лучших квартир современности. Не то, что копируют все друг у друга. А это своего рода взгляд в будущее на дизайн-интерьер.3. Панорамный вид. Опять же, в видео я показал его в деталях. Но Вы можете просто представить "Со всех комнат виден город, где нет ни одной высотки, которая его перекрывает"Таким образом Вы и Ваши гости будут без преувеличения с полным восторгом наслаждаясь процессом изучения города с высоты птичьего полёта, как вечером, так и днём.4. Премиальный ремонт . Так как делал квартиру для себя, делал всё на совесть. Где работы выполнили лучшие исполнители города, как и материалы выбирались из топ-повых брендов. Например:- Кухонная сантехника Оmоikiri (например, раковина 80 т.р.)- Вся кухня на фурнитуре Вlum (только она вышла на 200 т.р.)- Керамогранит в ванной Итальянский от Flаvkеr (одна плитка 9 т.р.)- Пол от Бельгийского бренда Моdulео (только материал 300 000 р.)- Натяжной потолок от немецкого производителя Ваuf (вся работа вышла 400 т.р.)- Американский анатомический матрас Grеthеr&Wеlls Rеgаl (240 т.р.)При чём, отдельно я бы выделил освещение. В которое вложено более 1 млн рублей и его разрабатывали свето-дизайнеры из Москвы.5. "Много чего ещё". Тут ещё может быть порядка 20 пунктов, которыми я по-настоящему горжусь и считаю их уникальными не только для нашего города, но и вообще для России.Такие как: продуманная эргономика каждого сантиметра, домашний полноценный кинотеатр, тёплые полы даже на кухне, две гардеробные со своими фишками и многое другое.ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ?Всё, что есть Вы видите на фото, кроме кастрюль, тарелок, сковородок и зубных щёток. Иначе говоря, всё, что является предметом личного пользования остаётся у Вас.Но, чтобы всё было прозрачно и понятно, а не так, что Вы при покупке Вы сказали "Как это не входит в стоимость?", со своей стороны, я перед покупкой составлю список, что Вы приобретаете.КАКИЕ МИНУСЫ В КВАРТИРЕ?Да-да. Обычно об этом все молчат и говорят "Всё идеально". Но я хочу обратить Ваше внимание всё таки на это. Хотя и минусом я бы это не назвал, а назвал скорее особенностью.Квартира требовательна к уходу и к аккуратности. За счёт чёрной сантехники, темных тонов и крашенных стен краска-пультом к ней нужно относиться осторожно.Это не значит, что Вы должны летать в ней и ничего не трогать. Но нужно понимать, что дизайнерский ремонт это всегда про грань между хрупкостью и прочностью.НЕМНОГО О СТОИМОСТИЯ продаю (читать - отрываю от сердца) невероятную квартиру, где стоимость практически близка к себестоимости вложенных туда материалов, оплаты исполнителям и собственного времени.Данная квартира строилась 8 месяцев, и только внутри неё суммарно трудилось около 30 человек разных профессий.И важно.Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете мечту, в которой учтён Ваш комфорт и эстетика на высочайшем уровне.И как Вы понимаете - это нужно далеко не всем. Но тому, кто это ценит, навсегда запомнит данную квартиру в своей жизни. И возможно, она так и останется лучшей для него навсегда.КАКОЙ ДАЛЬНЕЙШИЙ ШАГ?Посмотрите видео-обзор. И после, конечно, приезжайте и смотрите вживую. Как купить то, что Вы не видели?! Готов показывать и рассказывать обо всём. Я как и говорил, по-настоящему горжусь своим творением.