3-к Квартира, Иркутская обл., Лермонтова, 279/5

‼️ Прямая продажа от собственника‼️ Продажа через агентства по недвижимости не предусмотрена! Продается видовая квартира, очень теплая и светлая 3-х комнатная квартира на первой береговой линии Ангары . При желании можно сделать перепланировку и увеличить количество или размер комнат , площадь позволяет) ✅О КВАРТИРЕ Квартира 103,5 кв.м. (94,4 кв.м. без учета лоджии и балкона), жилая 52,2 кв.м. расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома и находится в одном из самых привлекательных районов города--Академгородке. Уютный двор с прекрасной детской и спортивной площадками ✅ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНЫ -Один собственник более 3-х лет -Свободная продажа -Подходит под ипотеку -Полная стоимость в договоре ✅ ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА - Три детских сада - Художественная школа - Современная музыкальная школа. - Поликлиника - Больница - Остановка общественного транспорта ( 5 мин ) - В шаговой доступности Международная Федерация настольного тенниса - В пяти минутах ходьбы 2 школы (19 и 24) - Академия наук и библиотека -Уникальность расположения дома в том, что совсем рядом Спорт-Парк «Поляна» в котором находятся: колесо обозрения, летний бассейн, беседки для отдыха и барбекю, клуб пейнтбола, wаке станция, скалодром и другие объекты активного досуга. ⚽️ -А также горнолыжный комплекс «Академический». Популярный академовский лес с освещаемыми прогулочными дорожками, а зимой трассой для лыжников. Ваши дети получат возможность всесторонне развиваться и всё в шаговой доступности! Квартира встречает вас просторным зеркальным холлом (20,2 кв.м) с вместительным шкафом купе Большая кухня (15,1 кв.м) с видом во двор на детскую площадку. Детская комната (13 кв.м) с большим рабочим столом, выполненным под заказ, книжным и плательным шкафами, диваном, телевизором. Просторная гостиная (20,6 кв.м) с выходом на утепленную лоджию с кабинетом и небольшой библиотекой. С лоджии вы попадаете на открытый балкон и наслаждаетесь видами на Ангару и город. Третья комната (18,6 кв.м) изолирована от всех остальных и идеально подходит для спальни родителей. Хорошая шумоизоляция В квартире 2 санузла. Вся мебель при продаже остается, разумный торг уместен. В доме есть лифт, мусоропровод, домофон, видеонаблюдение. Звоните. Показы по вторникам и субботам.