Более 3-к Квартира, Горный пер., 2

Размещено .

Номер объявления: 1402523

2021_01_5341_336887_Омск.jpg 12021_01_1749_44453_Омск.jpg 22021_01_4514_196535_Омск.jpg 32021_01_553_378104_Омск.jpg 42021_01_830_246021_Омск.jpg 5
ГородОмск
РазделПродажа
КатегорияКвартира
Кол-во комнатБолее 3-к
Район городаСоветский
АдресГорный пер., 2
Цена6 500 000 р.

Показать контактный номер

3

Комфортная отдельная с удобной планировкой 4-комн.квартира 119,1 м2 на 2 этаже 3-х этажного кирпичного дома. Дом расположен на второй линии от главной магистрали недалеко от остановки Телецентр и транспортной развязки на мост через Иртыш в парковой зоне Аграрного университета. Просторная гостиная на 3 окна, две изолированные спальни (одна с камином, другая с балконом), столовая с камином и эргономической кухней. Санузел раздельный. Окна ПВХ выходят на Телецентр (на юго-запад) и в тихий двор (на юго-восток). Преимуществами квартиры и дома являются: расположение практически в центре города и одновременно в парковой зоне, большая жилая площадь, средний этаж, два действующих мраморных камина, большой застекленный балкон-терраса, запасной выход через дополнительный подъезд в палисадник и соседний двор, уникальная инфраструктура микрорайона, дендропарк с фонтаном. В квартире легко дышится, много воздуха. Потолки высотой 3,48 м с гипсовой лепниной. Хорошее состояние жилой части квартиры, современный ремонт в санузлах, кухне, столовой, коридоре. Заменены все трубы коммуникаций, сантехника, радиаторы и система отопления. Межкомнатные двустворчатые двери из массива. Имеются просторный гардероб-купе в прихожей, дополнительные места хранения. Покупателю остаются в подарок: встроенная мебель и бытовая техника: водонагреватель, паро-душевая кабина с подсветкой, радиосопровождением, вариацией водоподачи; встроенная кухня с варочной газовой панелью, посудомоечной машиной, вытяжкой, раковиной из искусственного камня, проточным фильтром для питьевой воды, кух.шкафом-купе для газ.баллона и мелкой кух.техники. Дверь в квартиру двойная: металлическая и деревянная, с хозяйственным тамбуром (в площадь квартиры не входит). Вход в подъезд с цифровым замком. Подъезд чистый, лестницы широкие. На площадке 3 квартиры. В квартире WiFi-Ростелеком, есть подключение к кабельному ТВ. Установлены все счетчики (поверка 2019 г.). Квартплата за услуги ЖКХ около 8 тыс.р. в месяц. Кирпичные стены 65 см и толстые перекрытия обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Прекрасная экология, тишина и покой. Соседи замечательные. Отличная инфраструктура микрорайона Телецентр-ОмГАУ. Благоустроенный зеленый двор с открытой парковкой и детской площадкой переходит в уникальный дендропарк с дорожками, аллеями, цветниками и фонтаном. В шаговой доступности: спортивные объекты (детский велодром, горки, лыжные трассы в живописной березовой роще, новая база Авангарда, бассейн Олимпийский, стадионы, прокат спорт.снаряжения), магазины (Магнит, Лукошко, Привет, Метро, Лента), кафе, почта, поликлиника №4, школа №18 с углубленным изучением предметов и спортивным классом, Дворец творчества, детские сады, вузы, строительный рынок на Королева, выставка Омск-Агро, для любителей рыбалки пруды на территории ОмГАУ и река Иртыш (300 м), для любителей легкого пара общественная баня (50 м). Рядом продаются гаражи. Свободный выезд из микрорайона ОмГАУ на соседние центральные магистрали: Пр-т Мира, Красный путь, Пр-т Королева, ул.Заозерную, и через мост на левый берег. Дом входит в состав памятников истории и культуры в составе архитектурного комплекса ОмГАУ. Охранное обязательство на дом и квартиру прилагается к договору купли-продажи, предоставляется собственником. Данное ограничение не требует дополнительных расходов от покупателя. Для продажи квартиры препятствием не является. В квартире неузаконенных перепланировок нет. Квартира отдельная, не коммунальная, без долгов ЖКХ и иных обременений, в залоге и под арестом не состоит. Все документы в наличии, к продаже готовы. Снятие проживающих с регистрационного учета до сделки гарантируется. Легкая альтернатива. Два взрослых собственника. Все покажем и расскажем на месте. Торг возможен. Звоните!
Количество комнатБолее 3-к
Этаж / Этажей в доме2 / 3
Общая площадь119 м²
МебельЕсть
Балкон или лоджияЕсть
ПоданоСобственником
Дата редактирования14 января 2021 08:55


Похожие объявления
3,000,000 р.

ул. Василия Маргелова, 391

3,200,000 р.

б-р Архитекторов, 1Г

2,000,000 р.

ул. Авиагородок, 38

4,070,000 р.

ул. Рождественского, 1В