Более 3-к Квартира, Депутатская ул., 38

ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЙ ПАСПОРТ КВАРТИРЫ. Адрес: 665726 Иркутская область; город Братск; жилой район Центральный; ул. Депутатская; д. № 38; кв. № 29. Собственник Вячеслав Владимирович; I. Общестроительные характеристики. Объект права: 4-х комнатная квартира на 2-м этаже 6-ти этажного дома, в подъезде №3 (всего в подъезде 11 квартир), в частной собственности. Ограничение права (обременения): нет; физический износ дома 5%. Квартира перепланирована из 3-х отдельных квартир (на стадии строительства дома): 2-х двухкомнатных + 1-й однокомнатной. Архитектурный проект узаконен и оплачен отдельно. Планировка узаконена в БТИ на момент сдачи здания в эксплуатацию. - год ввода дома (квартиры) в эксплуатацию: 1995 год; - материал стен дома (квартиры): кирпич строительный; - статус квартиры: новострой, с узаконенной перепланировкой помещения; - планировка квартиры: н./пл.; эксклюзивный авторский проект; - количество комнат: 4 (четыре); - общая площадь квартиры (по документам): 173 м2, в т.ч. жилая: 95 м2; Справка: с 2019 года вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются ЖК РФ. Там указано, что в общую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты. Кроме ЖК РФ существуют «Строительные нормы и правила от 2003 года», и Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.09 года. Последний превалирует над ЖК РФ и СНиПами. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Исключение - балконы, лоджии, веранды и террасы. Т.е. в нашем случае: 173 м2 (S общая) – 10,2 м2 (S лоджий) = 162,8 м2 (S жилая); в т.ч.: - кухня-студия (кухня-столовая): 36,9 м2; - комнаты: 4-е раздельные (гостиная 44,7 м2, спальня 24,9 м2, детская 12,7 м2, кабинет 12,7 м2); - коридор (коридор + холл): Т-образной конфигурации 25,7 м2; - ванная комната, совмещённая с санузлом: 8.12 м2; - полы в квартире: ламинат в комнатах с подложкой 22-х мм фанеры, под светлый орех; керамическая плитка на кухне и в санузле; ковровое покрытие в спальне; - состояние квартиры: требует косметического ремонта; - наличие лоджии: в количестве 2-х панорамно остеклённых, по 5,1 м2 каждая; всего 10.2 м2. В одной – регулируемые подвесы для естественной сушки белья. Обе лоджии с подсветкой. Полы в лоджиях: в одной – линолеум с утеплителем, во второй – ковровое покрытие; - наличие 2-х вещевых (в гостиной и спальне), и 1-й продуктовой (в кухне-столовой) кладовых, по 1,4 м2; всего 4.2 м2, с подсветкой, полками и вешалками; - окна: (двухстворчатые, двойные, стекло – 4мм, с пропиткой, из лиственницы вакуумной сушки), выполнены в панорамном варианте; в гостиной и столовой - по типу стеклопакета; - расположение окон по естественной освещённости: на все стороны света: кабинет – на восток, гостиная – на юг, кухня-студия – на юг и запад, детская – на запад и север, спальня – на запад; - входная дверь: металлическая, со встроенной видеокамерой в дверном глазке. Вторая камера на лестничной площадке также выведена на общую видео консоль в квартире; - пультовая охранно-пожарная сигнализация квартиры (автономная): есть; - в квартире есть встроенный сейф для документов и ценностей с автономной сигнализацией; - есть домофон (связь с консьержем) + блокируемая, входная дверь с видеоконтролем доступа; - состояние подъезда, крыльца и лестничных площадок дома: отличное (вход. металл. дверь; современное освещение; кованые перила; керамическая плитка и декоративный камень; навес из панелей с водосточной системой; цветы, картины; общая кладовая и гостевой туалет); - утилизация отходов: общий мусороприёмник на площадке; чистота в подъезде; - на входе в подъезде имеется место для хранения детских колясок, санок, велосипедов и пр.; - состояние коммуникаций подвала и чердака: отличное (плюс доп. ремонт (усиление) крыши).