1-к Квартира, Адмиральский б-р, 7Д

Прямая продажа без комиссий или могут рассмотреть варианты обмена (только с пропиской и коммуникациями). Квартира площадью 61,7 м2 без учёта балкона (68,7 м2 с учётом балкона), не угловая, автономное отопление, монолитные конструкции, окна ПВХ двухкамерные, усиленная тепло и звукоизоляция, закрытая территория, парковка во дворе, домофон, интернет, ТВ. Комната -23,7 м2, кухня-гостинная -23,9 м2, санузел - 6,7 м2, кладовая или гардеробная -3,2 м2, коридор -10,8 м2. Лифта, мусоропровода, магазинов и офисов в доме нет. Соседи тихие. Есть два кондиционера (до 30 м2), встраиваемый шкаф-купе, остаются. В пределах 2-5 минут пешком: вещевой и продуктовый центральные рынки, 2 школы, 2 садика, горисполком, полиция, суд, ПФР, автостанция пригородного сообщения, ж/д вокзал, супермаркет "Пуд", "Новый Свет". В жилом комплексе "Консоль" есть свой ЖЭК, автомат питьевой воды, спортивный зал, рядом городской парк "Юбилейный". До моря 7 минут пешком, лес 20 минут подъёма (заповедник Теле-Оба). Квартира без долгов и обременений продаётся от первых покупателей. Квартплата 1500...2200 рублей в месяц (лето-зима), отопление на термостате, включается редко, т.к. жильцы все живут. Из-за расположения близости к морю жильё легко идёт для сдачи в аренду. Документы РФ на кадастре с 2017 г, ещё осталась выписка из ЕГРН, т.к. были у нотариуса на консультации. Просим беспокоить нас только реальным покупателям и заблаговременно по СМС на Авито. Агенствам показ и сделки не совершаем, просьба не беспокоить. Ипотека и маткапитал не подходят. Цена за 1 м2: 144832 руб или договорная, разумный торг. Продажа в связи с переездом. Цена при обмене оговаривается.