3-к Квартира, Вакуленчука, 53/10

ПPОДAЮТСЯ __ 2 (Две) Cтудии-аппартаментoв, рaспoложенныe рядoм (в однoм блoкe), нa пepвом этаже (Poвный зaход: Без Ступенeк!), в цeнтpе Гагaринскoгo paйона (райoн "Студ.Городка"). OTДEЛЬНЫE 2 ВХОДA! Общей плoщaдью: 67,1 кв.м. (26,1 кв.м.+ 41кв.м.). Сделан кaпитальный pемoнт (полноcтью мебелированныe и ужe еcть вся необходимая бытовая техника) 2 совмещённых Сан. узла (в каждой студии свой). Имеется своя сушильная комната. Свой закрытый дворик под крышей... --- ул. Вакуленчука, дом: 53, корпус: 10, квартира: 906--- ПРЕИМУЩЕСТВА:1). Свой отдельный вход, на первом этаже (без посещения подъезда общего пользования и общения с соседями);2). Удобная транспортная развязка: (район: "Студ. Городка"). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки ("ПОР" и "Добрострой"...);3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое время суток) хоть на Грузовой машине;4). Большие 2 парковки (проблем никогда не будет);5). ЗОНА- "ПАТИО". Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ 25кв.м.) на 2-ве квартиры, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т.д.);6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи;7). До остановки общественного транспорта ~ 100 Метров;8). В студиях очень тепло и сухо. Летом не жарко. Имеется Кондиционер;9). Можно объединить в большую 3-4х комнатную квартиру, с 2-мя отдельными санузлами!10). Прямые Договоры на поставку: с "Водоканалом" и "СевастопольЭнерго"_15кВт.;11). Можно ввести в "Жилое" (~ +150 Тыс.Руб). Соседи перевели в "Жилое", разделили на 2 Квартиры, одну продали, во второй живут сами, но уже с пропиской и официально с газом.--- ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Вложения не требуется !--- Идеальный ГОТОВЫЙ БИЗНЕС без доп вложений !--- Можно под сдачу в долгосрочную аренду =~ 45 Тыс. Руб. в месяц (25 + 20);___ Можно сдавать и посуточно =~ 105 Тыс. Руб. в месяц (1,5 + 2) ~= 20% годовых;___ Можно сдать в Аренду под офис-магазин =~ 100 тыс./в месяц;--- Окупаемость ~ 10 Лет!ЦЕНА: 7,6 Млн. Руб./ ~ 80 тыс./кв.м. (самая дешёвая цена на сегодня в Районе на "Апартаменты" с ремонтом и мебелью). Площадь, по Факту на сегодня = ~ 100 Кв.м.+, Есть ещё возможность Бесплатного пользования отдельного дополнительного помещения, примыкающего к студиям, - а это ещё +~ 30 Кв.м.!--- По Раздельности - НЕ продаются !!!--- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Готовы к быстрой сделке! Без комиссии!