3-к Квартира, Тулака, 8/1

Продаю 3-комнатную просторную квартиру в самом качественно-построенном Кирпичном (!) доме в районе Тулака - 1997 год ввода в эксплуатацию, толщина стен шире стандартов ГОСТ, с отличной шумоизоляцией, теплоизоляцией и удобной планировкой квартиры. Добропорядочные соседи. Быстрая сделка - 1 собственник (более 10-ти лет) ДОМ: УК – ТСЖ «Эдельвейс». Круглосуточная охрана, шлагбаум, камеры видеонаблюдения, два въезда/выезда во двор. Полностью огражденная территория. Чистые подъезды, ежедневная уборка. Ухоженная прилегающая придомовая территория, во дворе зеленая зона отдыха с детской площадкой. Свой садовник. Имеется закрепленное парковочное место под окном. Построен по новым стандартам безопасности – без газификации, поэтому электричество по льготному тарифу. 1 пассажирский лифт. Мусоропровод в подъезде (между этажами, без запахов) и баки при выезде со двора для крупных отходов. КВАРТИРА: 3 этаж. В центре дома, не угловая, тёплая. Окна выходят на обе стороны от дома. Все комнаты с изолированным входом, добротные высокие межкомнатные двери в одной цветовой гамме. Высота потолков - 2,75 м. Общая площадь с учетом двух застекленных лоджий – 111,2 кв.м. Кухня – 14,2 кв.м., с выходом на просторную лоджию; Зал – 28,2 кв.м., с выходом на малую лоджию; Спальня – 17,9 кв.м.; Отдельная жилая комната – 16,6 кв.м. 2 (два) просторных санузла: Первый совмещенный 4,2 кв.м. туалет + акриловая ванна-джакузи + раковина; Второй совмещенный 3,9 кв.м. туалет + душевая кабина + раковина + место под стиральную машинку. Качественная сантехника. Просторный коридор, холл, совокупно – 20,6 кв.м. На полу в комнатах ламинат, кухня, коридор - кафель. Квартира в отличном состоянии, косметический ремонт. Проживает только 1 собственник. Продажа в связи с переездом. Из Мебели и фурнитуры остаётся вся встроенная: кухонный гарнитур с варочной поверхностью ___ , вытяжка _____, посудомоечная машина ____, санузлы остаются как есть, шторы в т.ч. римские и блэкаут. Спальный гарнитур: шкаф, кровать с ортопедическим матрацем, прикроватные тумбы, столик. Люстры, кроме той что в зале (по согласованию). Остальное - по ДОГОВОРЕННОСТИ. Инфраструктура: 5-7 минут до центра города. Близлежащие улицы: Аджарская, Туркменская, Л.Толстого, Авиаторская, Рабоче-Крестьянская. Доступность общественного транспорта – 1 минута пешком до остановки Троллейбусов и маршрутных такси во все части города Поблизости прогулочная парковая зона и Своя ПЛЯЖная зона со стоянкой для катеров Продовольственно-хозяйственные магазины Покупочка (24/7 круглосуточный), Магнит, Пятёрочка, Бристоль, ФиксПрайс, Пекарня и мн.др. Строительная торговая база Тулак в 3-х минутах Площадка под торговлю сельско-хозяйственной продукцией - овощи-фрукты в 2-х минутах Напротив дома Хинкальная №1 и Кафе «Рица» в 10-минутах с банкетными залами. Районные: Детская поликлиника, стоматология, женская консультация, школы и детские сады.