2-к Квартира, Тукаева, 2Б

Продается двухкомнатная квартира (студия разделенная гипсокартонной стеной на 2 комнаты) по ул.Тукаева, д.2-Б за 1750000 рублей (у меня самая низкая цена в этом доме, который считается новостройкой - 53,846 рублей за квадратный метр, у остальных здесь от 58 до 71 тыс.руб. за квадрат), торг уместен. Общая площадь 32,5 кв.м, жилая 24,9 кв.м, зал 16,6 кв.м (наклеены обои), спальня 8,3 кв.м, кухня 4 кв.м (кухня наполовину отделена от зала гипсокартонной стеной, электроплита Gеfеst), санузел совмещенный 3,6 кв.м (кафельный пол, душевая кабина, раковина с пьедесталом, унитаз), потолки натяжные (высота 2,6 м), полы - линолеум на бетоне. Квартира очень теплая - в каждом помещении отопительная батарея (4 штуки). Двойная входная дверь: современная металлическая + древесно-стеклянная межкомнатная, в других помещениях квартиры тоже межкомнатные древесно-стеклянные двери (древесно-стеклянные двери с небольшими внешними дефектами), пластиковые стеклопакеты: в спальне и кухне трехстворчатые окна и двухстворчатое окно в зале, в зале и спальне точечные лампы, в кухне и санузле выходы под люстру, мебели нет, счетчики горячей-холодной воды, балкона нет, приличный подъезд, без лифта, домофон, во дворе просторная автомобильная парковка. Дом практически новый: построен как профессиональный лицей №71 в 1963г., перестроен в жилой дом в 2019г., в подвале индивидуальная котельная, что сокращает расходы за отопление и предоставляет Вам выбор начала и окончания отопительного сезона (частичное включение отопления), квартира в эксплуатации 3 года, все коммуникации, проводка, сантехника, вплоть до смесителей и т.п. новые. Четвертый этаж пятиэтажного трехподъездно+го дома (второй подъезд). Хорошоразвитая инфраструктура, которая вся в шаговой доступности: в нескольких метрах от дома детская художественная школа, два детских сада №43 и 45, в трех минутах ходьбы гимназия №6, лицей №12, магазины/аптеки/банки/почта в 1-5 минутах ходьбы, больницы (ГБУЗ №4, стоматология №2), опорный пункт, спорткомплекс "Содовик", культурно-досуговый центр "Сода", парк культуры и отдыха "Сода", рядом частный сектор, лес, три реки (Стерля, Ашкадар, Белая), район "Сода" не густонаселён: домов более 5-ти этажей почти нет, оптимальный вариант для молодой семьи с небольшим бюджетом. Один минус - нужно делать звукоизоляцию для достижения нужного уровня тишины, т.е. чтобы совсем не слышать соседей (как например в сссэровской кирпичной пятиэтажке), т.к. коробка дома времен ссср, т.е. из кирпича, а стены из блоков как во всех современных новостройках (например как в "Снегирях" на рынке). Для совершения сделки купли-продажи нужна предоплата на погашение задолженности судебным приставам в размере 314 тыс.руб. Один взрослый собственник (продажа от собственника), никто, кроме собственника не прописан, материнский капитал не использовался, возможна ипотека, а также торги от госструктур, банков и предприятий (аукцион), обмен не интересует, без рассрочки.