2-к Квартира, Шишкина, корп. 17

Продаю просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе "Северная долина - 21 квартал" от застройщика "Главстрой-СПБ". Переуступка. Дешевле чем у застройщика - аналогичная квартира у застройщика, в соседнем корпусе стоит 12 300 т.р. Ключи в июле-августе 2024. Прописка Санкт-Петербург. Всего в доме 360 квартир, в данный момент ведется чистовая отделка, высокая степень готовности объекта. Фактический адрес: ул.Заречная д.46 к.1 (на карте точка стоит верно). Дом комфорт-класса. Фасад дома выполнен из клинкерного кирпича разного оттенка в стиле "Лофт". Безбарьерные входные группы, круглосуточное видеонаблюдение (с доступом в приложении), закрытый двор с детской площадкой и зонами отдыха для взрослых. Бесшумные лифты - в каждой парадной 1 пассажирский и 1 грузовой (всего 2 парадных). В данном доме на цокольном этаже доступны кладовые помещения для аренды или покупки, в 100 метрах расположено 2 многоуровневых паркинга, в которых так же есть свободные места . Во дворе после сдачи корпуса будет организовано общественное пространство РlауНub, большая площадка для жителей всех возрастов, а так же для их питомцев. Квартира полностью оплачена, обременений нет, 1 взрослый собственник, покупалась по ДДУ. Практичная планировка: - кухня 13 кв.м с выходом на застекленную лоджию 3.8 кв.м; - две спальни 11 кв.м и 16 кв.м; - 2 санузла (1 -туалет с раковиной, 2- ванная и туалет); - прихожая с нишей под шкаф-купе. Квартира сдается с полной чистовой отделкой: Стены - Выравнивание; - Оклейка флизелиновыми текстурными обоями под покраску; - Белая матовая керамическая плитка. Полы - Износостойкий ламинат с текстурой дерева; - В санузле — гидроизоляция, матовый керамогранит с текстурой дерева; - В прихожей матовый керамогранит с текстурой дерева; - Стыковочные порожки между различными типами покрытий - Плинтус: ПВХ с кабель-каналом Потолок - Выравнивание; - Окраска водоэмульсионной краской белого цвета. Инженерия - Электрические розетки, выключатели; - Установлена домофонная трубка, дверной звонок, проведен интернет-кабель; - Светильники с лампами в санузлах, холле и на балконе/лоджии; - Панельные биметаллические /алюминиевые радиаторы с терморегулятором, окраска трубопроводов в белый цвет; - Установлены приборы индивидуального учета ГВС и ХВС, на радиаторах — приборы индивидуального учета тепловой энергии. Также будет установлено: - межкомнатные двери экошпон; - входная дверь с толщиной листа 1,2 мм - Ванная, 2 унитаза; - Раковина в ванной с тумбой и зеркалом с подсветкой. Поблизости расположен Шуваловский парк. В 100 метрах остановка общественного транспорта. Рядом сады, школы (на территории квартала уже 1 действующий сад, достраивается ещё 1 сад и 1 школа) магазины, 10 мин до МЕГА ПАРНАС. Открытие детской и взрослой поликлиники в 1 квартале 2024 г. Причина продажи - покупка квартиры бОльшей площади. Агентов без клиентов просьба не беспокоить, есть свой агент.