2-к Квартира, Шимановского, 61

2-комнатная уютная квартира: 46,1 м2, жилая 32,1 м2, 3/5, панельный дом. Уникальное расположение дома: в центральной, исторической части города, в зелёной зоне. Спокойный, безопасный район. От проезжей части улицы дом отделён сквером шириной 20 метров, защищающим от пыли и шума, обеспечивающим прохладу летом. Непроходной и непроезжий, благоустроенный и освещённый, зелёный двор, укрытый со всех сторон от городского шума и суеты. С востока - кардиологический центр, с севера – р. Бурхановка и детская обл. больница. С юга и запада пятиэтажки «буквой Г». Приветливые соседи. Во дворе огороженная детская площадка, где дети могут безопасно играть. Спокойное и умиротворённое проживание – это то, что вы приобретаете вместе с квартирой. Много места для парковки авто. Управляющая компания работает удовлетворительно. В двух шагах от дома насыщенная жизнь центральной части города. Развитая инфраструктура: много магазинов (прод., пром.), кафе, кино, банки, банкоматы, аптеки, стадионы и проч. В двух кварталах ДК Профсоюзов, ТЦ Мега, АЗС. Чуть дальше – Центральный универмаг, ТЦ Амурская ярмарка, Три кита, «ХL». В двух и трёх кварталах детсады, школа № 11, АГМА. Вблизи магистральные улицы Амурская, Горького, 50 лет Октября, с большим количеством городских автобусных маршрутов: К, 2, 3, 5, 7, 9, 24, 25, 36, 45 и др., что экономит время и деньги, позволяет быстро проехать в любую часть города даже в отсутствие авто. Рядом Автовокзал. Квартира тёплая, не требует доп. расходов на обогрев, светлая, достаточно света для работы и учёбы. Окна на запад, пластиковые, балкон. Без перепланировок. Комнаты смежные. Косметический ремонт. Ровные стены и потолок (2,5 м). Входная дверь металлическая, межкомнатные – натуральный шпон, остеклённые. Коридор 4,4 м2, кухня 6,7 м2. Санузел совмещённый 2,9 м2, стены и пол – кафель, потолок натяжной, встроенная душевая ниша вместо ванны. Сантехника в отличном состоянии. Встроенные прихожая и просторная гардеробная из мдф обеспечивают удобство размещения вещей. Удобная кухня с встроенным кухонным гарнитуром с большими рабочими поверхностями, вытяжкой над плитой, большим 2-камерным холодильником nо-frоst и круглым столом. Имеется мебель, стиральная машина автомат, бойлер (на случай откл. горячей воды), газовая плита с электроподжигом и эффективной электродуховкой, др. бытовая техника, посуда, телевизор, интернет-кабель. Счётчики электро, воды, газа. Домофон. Чистый, опрятный подъезд. Техпаспорт 2005 г. Собственность более 5 лет. Собственников 2 (по 50%), продаёт 1 по доверенности. Препятствий для продажи нет.