3-к Квартира, Республики, 96А

Продается 3-комнатная квартира в тихом центре города (район гостиницы «Ямал»). Рядом с микрорайоном «Теремки». Шикарное месторасположение. В шаговой доступности: школа № 2 и № 4, детские садики «Светлячок», «Рябинка», «Снегурочка», МФЦ, Сбербанк,ОЦНК (кинотеатр), Арбитражный суд, Больничный комплекс (поликлиника, женская консультация, стоматология), Почта России (центральное отделение, отделение № 2), детские площадки (в том числе новая по ул. Павлова), остановка общественного транспорта, продовольственные, бытовые и хозяйственные магазины: «Подарки», «Акваозеро» (прям во дворе), «Пятерочка», «Лагуна» (через дорогу), «Звениговский», «Абсолют», «Пекарня», «Фикспрайс», торговые центры «Мегаполис», «Корона»), бизнес-центр «Ямал-Плаза», музей-квартира Л.В. Лапцуя, Центральная библиотека (в музее и библиотеке часто проходят мероприятия для детей). Также в шаговой доступности Центр активного отдыха «Горка-парк» (катание на тюбингах, сноубордах), а также пляж на реке Полябта, где традиционно проходит ежегодный праздник День оленевода. Квартира примечательна тем, что в ней в начале своей карьеры жил первый Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Ю.В. Неёлов! Также рядом с домом располагается объект культурного наследия - памятник «Здание театра 501-й стройки, сер. ХХ в.» (1949-1953 гг.). У квартиры свой отдельный вход сразу на 2 этаж. Можно сказать почти «частный дом» (сам себе хозяин). На дворовой территории места для парковки 2-3 машин. Есть возможность подогрева машины от кабеля, а также подключения мини-мойки для мытья машины, ковров. Заезд к дому только для хозяев, сквозного проезда нет (чужие машины не проезжают), что важно для семей с маленькими детьми. Для удобства установлен домофон с видеоизображением. Дом располагается вглубине от ул. Республики, поэтому шум от автомобилей не беспокоит! Двор тихий, уютный. Во дворе есть территория для мангальной зоны (летом самое то). Отличные, добрые соседи, что немаловажно для выбора квартиры. Квартира тёплая, солнечная, уютная, с хорошим ремонтом (полностью заменены полы, проложена шумоизоляция, утеплены стены, пластиковые окна с широкими подоконниками, ламинат, плитка, в прихожей натяжные потолки, обустроена вместительная гардеробная). Установлен счетчик для воды с фильтром. Счетчик электроэнергии разделен на 2 периода (день/ночь). Окна двух комнат (кухня, спальня) выходят на ул. Республики (северо-западная сторона, солнце закатное) и еще двух комнат (зал, детская) во двор (юго-восточная сторона, солнце утреннее и зенитное). Из окна кухни хорошо видно праздничный салют на День города! Имеется холодный коридор со стеллажами для хранения продуктов. В 2021 году пристроена новая веранда для летнего времяпрепровождения. В квартиру проведен кабельный интернет «Коннект» (оплачен до конца 2024 года! безлимитный тариф). Квартира в собственности, без обременений. Торг уместен