3-к Квартира, пр-т Строителей, 47/9

Я — собственник Лучше пишите сообщения Квартира расположена в видном месте: у кольца Строителей в доме с башенкой (где "Самоделкин" и Ледовая Арена) Сам дом кирпичный, поздней "сталинской" постройки, с высокими потолками и тёплыми тихими стенами (толщина стен 60 сантиметров!) Во дворе находится огороженная детская площадка с футбольным полем, качелями и прочим таким, что нравится детям (на Новый год тут обычно наряжают ёлку) Двор без сквозного проезда (установлено два шлагбаума), поэтому с парковочными местами всё в порядке В шаговой доступности шесть(!) средних школ (от пяти до двадцати минут) Окна выходят ровно на северо-восток Таким образом прямой солнечный свет будит вас утром и затем, в течение дня, не слепит и не создаёт жары На данный момент в квартире идёт ремонт Основное из капитального уже сделано: ||| Установлены пластиковые окна и двойная распашная дверь на балкон (можно открывать обе створки или только одну) ||| Проводка полностью заменена на надёжную медную большого сечения (в квартиру, к счётчику, заходит 10 квадратов, на плитку 4, на розетки 2.5, а для освещения 1.5) Вместе со счётчиком установлены Устройства Защитного Отключения, которые за тысячные доли секунды выключают электричество в случае утечки (при коротком замыкании или повреждении проводки, например) Кроме того, в квартиру, прямо через счётчик, заведена жила заземления(!) Снаружи, в подъезде, кабель проходит внутри металлического защитного гофро-канала Кабель интернета тоже убран в стены и разведён до роутера и по комнатам ||| Водоснабжение и канализация уложены по уровню, счётчики воды заменены ||| Установлены новые батареи (греют так, что один раз у ботинок подплавилась подошва) Свежие трубы отопления выведены сразу на чердак (никаких сварных швов, кусочков/обрезков старых труб в перекрытии не осталось, всё сделано "по уму") ||| Входная дверь выполнена на заказ по индивидуальному проекту с увеличенной высотой и дополнительной звукоизоляцией короба (Томский завод FАLКО) ||| По центру второй комнаты, во всю высоту и ширину, установлен шкаф с гардеробом (вместимостью 5 кубометров) Его обратная сторона всячески зашита, звукоизолированна и выполняет функцию межкомнатной перегородки Так что, фактически, квартира двухкомнатная и, при желании, её можно вернуть в первоначальное состояние просто разобрав шкаф (с точки зрения БТИ перепланировкой это не является, а на деле решение крайне практичное) ||| Третья комната оформлена для звукозаписи и вещания Пол, стены и потолок покрыты различными виброгасящими, звукоизоляционными, звукопоглощающими материалами, установлена активная вентиляция Эта комната максимально тихая Можно использовать её как спальню или кабинет ||| Три вентиляционных шахты (зал, кухня и кладовая-туалет-ванна) Вентиляция индивидуальная, только для этой квартиры, никакого отношения к соседям и их запахам не имеет (т.е. можно хоть камин устанавливать) Когда на улице очень жарко или холодно — окна можно не открывать вообще и душно не будет Кроме всё прочего, вместе с квартирой вы получаете ячейку для хранения(!) в подвале дома (фото прилагается) Преимуществ больше, чем можно вместить в текст, поэтому лучше один раз увидеть, чем много раз перечитывать ???? Лучше пишите в чате т.к. телефон бывает недоступен