2-к Квартира, Полковника Ефремова, 4

Продается квартира в Калининграде на улице Полковника Ефремова. Бывший МЖК - один из самых удачных районов в городе, расположенный в северной части города. Район улицы имеет сплошные преимущества: близ парка Макса Ашмана (полная реконструкция должна начаться в этом году, выбор народного голосования, парк очень большой, с озером, БОЛЬШОЙ детской и спортивной площадкой, фото есть в интернете), достаточно далеко от дороги и в меру близко от самого парка; один из лучших супермаркетов Виктория в Калининграде в 1 минуте; Альбатрос-сервер; невероятное количество аптек (в т.ч. 24 ч.), магазинов (Виктория, Спар, новый ТЦ Вестер, Пятерочка), ларьков, развивашек для детей (бассейн, несколько детских садов, 5 школ вокруг в том числе новый корпус на Сельме, футбольная школа, детское доп. образование Цитойс, стадион, школы борьбы и спорта), Бауцентр, весь рынок Сельма, Инвитро, Медэксперт, новая больница на Сельме, детская №6 одна из лучших в Калининграде, в общем, есть ВСЁ для жизни. Транспортная развязка с района в любую точку города и области. До центра по ул. Горького 5-10 минут на общественном транспорте (маршрутки, автобусы, троллейбусы) через стадион Трудовые резервы и Центральный рынок (удобно). 5 минут до Невского и Советского проспекта. 5 минут до выезда на окружную, а с нее в любую сторону, в т.ч. к морю и в сторону Московского района города (Дзержинского и проч.), дорога всегда свободна. Касательно квартиры. Продажа от первых (!) собственников с самой постройки дома. Без ограничений, ипотек и прочего. Полный ремонт с применением хороших материалов сделан 2019-2020 г.г. т.е. совсем недавно. Полы: кухня, ванна, туалет, коридор - плитка; жилые комнаты - хороший немецкий ламинат. Ванная комната и туалет - весь в плитке, все стены. Фартук на кухне - белая плитка с узором. Стены - обои ("зеленая" комната - обои под покраску и стеклохолст под покраску). Потолки - натяжные "сатин" во ВСЕЙ квартире, светильники диодные точки ("зеленая" комната - люстра с пультом, диодная), очень много света, а расходуют очень мало электричества. Хорошие межкомнатные двери и наличники с антивандальным покрытием. Дорогая и качественная входная дверь. Дополнительная дверь в "тамбуре" коридора. Узлы сантехники все были установлены новые с ПП разводкой. Окна также ставились новые. Балкон открытый - специально, не нравился закрытый вариант. Интернет и ТВ - диалог, есть все другие операторы (билайны, мтс-ы, етайпы и проч. ростелекомы, что захотите). Квартира на солнечной стороне - света и тепла всегда достаточно, да и вообще теплая квартира, пятый этаж очень комфортный. Лифт пару лет назад меняли на новый. К квартире относится также кладовая комната между этажами (ок. 4-5 м2), там места очень много. В подъезде установлен видео-домофон (можно подключить к квартире или с телефона смотреть). Соседи тихие, в основном возрастные, алко-тусовщики с буйными вечеринками за стеной не наблюдаются. Места для машины есть всегда. При желании, рядом есть две платные парковки закрытого типа. Мебель и техника - по договоренности при осмотре, обсуждается. Время и дата осмотра - по договоренности, т.к. в квартире живём. Продажа от собственника. Риелторам - просьба не беспокоить (если надо - сами обратимся).