2-к Квартира, Парковая ул., 46

РЕЗЕРВ. Продается евро 2-х комнатная квартира,общей S-36.9 м, без учета лоджии + лоджия - 2,4 м, расположенная в р-не Перевалка по адресу: ул.Парковая 46 на 4-ом этаже 4-ёхэтажного кирпичного 20-ти квартирного дома ( 1 подъезд). Планировка: - кухня-студия - 5.8м; - гостиная - 13,7м, совмещённая с кухней; - комната ( спальня ) - 9,6 м; - совмещенный санузел - 3,8 м; - коридор - 4 м; - лоджия - 4 м. Квартира покупалась у застройщика с момента постройки, планировка делалась под себя, узаконена, без долгов и обременений, не в ипотеке. Преимущества квартиры: - дом КИРПИЧНЫЙ, 2011г. постройки, малоэтажный - 4 этажа и 20-ти квартирный, крыша скатная, есть подвальные помещения; - дом расположен в тихом месте, окруженном лесным массивом, где можно спокойно погулять и отдохнуть от шума города, красивый вид из окна. Окна на юго-восток; - низкие коммунальные платежи, так как отопление квартиры за счет электронакопителей, которые нагреваются ночью, а отдают тепло в течение дня. Для этого имеются терморегуляторы. Вода в доме центр.холодная, нагревается электр.бойлером 120-ти литровым; - электроэнергия по 2-х тарифному счётчику ( день-ночь); - выгодное расположение квартиры в динамично-развивающемся районе Перевалка вблизи от центра: до ЖД вокзала 15 мин.пешком. В шаговой доступности Республиканская больница им.Баранова, Детская Республ.больница, онкодиспансер, Диагностич.центр на Лесном пр.40, Перинатальный центр, городская поликлиника 1, Лотос-Плаза,магазины "Пятерочка", "Магниты", 2 школы, дет.сады; - в доме есть кладовые помещения. В перспективе возможна продажа сухой, теплой кладовки S- 5 м; - в квартире сделан хороший евроремонт: ламинат 34 кл, пр-ва Германия, натяжные потолки, стеклопакеты. В санузле - керамическая плитка. Лоджия застекленная, раздвижные железные окна, проведено электричество. В квартире установлены приборы учета воды, в 2022г. заменен 2-х тарифный счетчик учета электроэнергии, 2 электронакопителя. В квартире всегда сухо и тепло в любое время года, т.к сами управляем теплонакопителями и необходимостью их включения - выключения; - в стоимость квартиры входит кухня с варочной плитой и духовкой, пр-ва Whirlроl; Из мебели остается кухня, встроенный многофункциональный шкаф в спальне. РИЭЛТЕРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!