2-к Квартира, Островского, 139

Здравствуйте. Квартиру продаю свою собственную, отвечаю на вопросы по телефону тоже я. Уважаемые риэлторы, прошу звонить только при наличии реального клиента. Спасибо. Параметры квартиры указаны в интерфейсе Авито до перепланировки,в соответствии со свидетельством о праве собственности. Квартира после капитального ремонта. Стяжка полов и штукатурка новые. Новая проводка и все внутри квартирные коммуникации, радиаторы отопления. Тёплые полы (не подключены к системе отопления. Можно поставить нагреватель и подключить легально ). Потолки новые гипсокартонные. Стены покрашены. Новые дорогие окна и межкомнатные двери. Новая сантехника. Два санузла. Сделана перепланировка (не легализована. Ниже объясню почему). Из двух жилых комнат сделана одна- убрана межкомнатная не несущая перегородка. Две лоджии объединены с жилыми помещениями без изменения несущих стен (увеличилась жилая площадь. Если легализовать перепланировку- вырастет квартплата) . Площадь лоджий не входит в общую площадь и составляет 22,4м2. При желании перепланировка и переустройство можно легализовать (обращение в городскую администрацию с проектом переустройства. Получение разрешения. Затем сдача проведённых работ. Если администрация откажет - иск в гор.суд о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.) Наличие перепланировки не влияет на возможность продажи и перехода права собственности (покупал квартиру тоже с перепланировкой). Квартиру можно посмотреть по договорённости. Торг, если найдете аналогичную квартиру дешевле. Р.s. Квартира находится в доме, построенном с разрешением на строительство, на земельном участке предназначенном для размещения МКЖД, и запущенным в эксплуатацию в установленном порядке. Прошу не путать с самовольными постройками (размещёнными на участках под ИЖС), права на которые оформлялись решением судов (дома строились без государственной экспертизы проекта, без испытаний проб бетона на прочность и без разрешения на пуск в эксплуатацию). Таких самодельных многоквартирных домов много в городе и их сносят по решению суда. Будьте внимательны.