3-к Квартира, Орджоникидзе, 69

Пpoдaeтcя прocторная , свeтлая квaртиpa в истoрическом (cтapoм) Цeнтре Крaснодaрa с идеальной планировкoй и peмонтом ❗️COБCTВEННИК❗️✅Kвaртирa 3-x комнатнaя , 86,5/ 54/ 20 кв.м.+ 9кв.м. бaлкoн, 4 / 4эт . Дом- объeкт культуpного наcледия Сталинcкoй пoстpойки.✅Подойдeт для комфopтнoй жизни семьи с детьми и выгодной сдачи в аренду. Квартира реальная , документы в порядке , продажа от собственника. ✅Великолепное место и инфраструктура! -во дворе - школа N2 и прокуратура;-через дорогу - детсад N72; -на 1 этаже дома-художественная школа; медосмотр. -напротив дома - Молодежный театр, Монтажный техникум, автошкола Шанс.Недалеко - Мед.академия, Юридический факультет Куб.ГУ, Консерватория, технический краснодарский колледж. Для жизни:В 5 минутах шагом от дома поликлиники -детская и взрослая , женская консультация N1, лучшая стоматология города Stаmus, Кооп.рынок, супермаркеты, аптеки, центральный ЗАГС, несколько банков, озон,WВ, Яндекс, В радиусе 1км: Екатерининская Гимназия N36 , школа искусств им. Пономаренко, дворец детского творчества. Для отдыха и досуга :В 5-минутах неспешной ходьбы ул. Красная, Музеи, Правительство края, Музыкальный и Кукольный театры, сквер Жукова, Кафедральный собор, Музеи. Лучшие кафе и рестораны города. ✅О квартире подробнее: ХОРОШИЙ РЕМОНТ ( можно сразу жить) -Комнаты раздельные , правильной формы. -Потолки белые подвесные- 3метра 50см. -Стены белые ровные БЕЗ обоев. -Новое отопление, трубы, сан.стояк поменян во всем подъезде.-Кухня, окна и межкомнатные двери - натуральное дерево . -На полу дубовый паркет, в коридоре ламинат-34 постелен на паркет. -Кухня - массив, итальянская ручн.плитка. -Ванная комната - плитка. -На окнах и балконной двери автоматические железные роллеты-Чудесный этаж - вид, нет выхолопов дорог,по голове никто не «ходит». ✅Удобная , хорошо продуманная планировка , открытое пространство, много света и воздуха, нет бесполезных кв.метров.3 окна на СОЛНЕЧНУЮ южную сторону, окно кухни - во двор и на школуN2 .Квартира расположена в центре дома. Центральное отопление. Нет несущих стен в квартире - можно сделать любую планировку ( при желании) . ✅Большой открытый балкон 9кв.м, длина 7 метров-на всю квартиру, на полу плитка , с видом на Кафедральный Екатерининский собор и старый центр.✅ЗАКРЫТЫЙ тихий, зеленый двор, с плодовыми деревьями: вишня, шелковица…БЕЗОПАСНО ( все знакомы) . Интеллигентные, спокойные соседи. Ворота открываются пультом. Парковка для жильцов+свой гараж. Чудесная детская площадка с игрушками.✅Все виды транспорта в любой район. Выезд из города - без пробок. Хотя, с этой квартирой Вам машина не нужна - всё рядом. ✅ЖД Вокзал и центральный Автовокзал- 10 минут пешком.Центральный Гор.парк , детская Водолечебница , Перинотальный центр, Краевой суд , Пушкинская площадь, ЦКЗ, Мед.Академия - 15 минут ходьбы. Парк Галицкого , Солнечный остров - 15 минут на машине. ✅ Условия сделки. Документы в порядке ( предоставляем на просмотре) . Полная сумма в договоре, аванс, аккредитив, безопасная сделка в банке. Квартира была куплена по договору купли-продажи (есть) за НАЛИЧНЫЙ расчет . НЕ ВЛОЖЕНО: ипотек, кредитов и мат.капитала. ????1 взрослый собственник????Перепланировка УЗАКОНЕНА ( документы в наличии)+ пожарная безопасность ????БОНУСЫ покупателю : -во дворе личный гараж с отсеком для вещей и запчастей;-в подвале -кладовка с полками 2х2м;-в подарок остается часть качественной мебели и часть техники для жизни ( список по запросу);-в доме всего 39 квартир с приятными соседями ( от 0 до 95 лет), которые станут Вам близкими людьми.Ипотека и мат капитал подходят - рассмотрим! ????Звонки с 8.30 до 20.30 ???? Не беру - пожалуйста, пишите свой номер. Просмотры ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ. Видео квартиры по запросу. Разумный ТОРГ возможен.⛔️РИЭЛТОРЫ НЕ НУЖНЫ. Двойной % НЕ платим.ЕСТЬ ЮРИСТ и АГЕНТ по недвижимости. Дублирование фото и занижение цены посторонними отслеживается.Еще раз : РИЭЛТОРЫ НЕ НУЖНЫ