2-к Квартира, Нижнекамск, пр-т Шинников, 1

От собственника! Один хозяин, без долгов и обременений. Продается 2-х комнатная квартира по адресу проспект Шинников 1. Риэлторов просьба не беспокоить. ????ДОМ: центр города, удобное расположение, транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом все необходимое: магазины, ТРЦ, фитнес клуб "Фитетика", большая автостоянка, парк "Семья", трамвайная и автобусные остановки (по шинников курсирует маршрут). Во дворе детский сад № 74, детская площадка, футбольное поле, баскетбольное кольцо. Дороги отремонтированы по программе «Мой двор», большое место для парковки, опорный пункт полиции. Вокруг дома установлено видеонаблюдение???? В подъезде в этом году сделан ремонт, в фойе на первом этаже есть место для велосипедов????????, планируется установить для них стоянку. Доброжелательные и тихие соседи, большинство семейные без маленьких детей либо пожилые, ремонт все кто хотел уже сделали. В тамбуре имеются стеллажи для хранения солений или прочего. ????КВАРТИРА: входная дверь с хорошей звукоизоляцией. В квартире современный ремонт, полы и стены выровнены, качественные отделочные материалы, хороший линолеум на всю площадь, натяжные потолки, европейские обои, много сделано для комфортного проживания. В квартире зимой тепло, а летом не жарко, т.к. в обед солнце уходит на другую сторону. Окна пластиковые тройной стеклопакет, с откосов не дует. Радиаторы биметаллические с регулировочными кранами, для того, чтобы убавлять тепло. В январе 2022 года были изготовлены под заказ шкафы в коридоре, спальной и подвесная обувница-тумба в прихожей, установлены новые двери. Все документы в наличии. На кухне дорогой гарнитур, вместительный и эргономичный (плита газовая, электрический духовой шкаф, вытяжка). Санузел раздельный. Большая угловая ванная????, в которой помещаются двое, два шкафчика итальянского бренда в которые помещается всё, компактное расположение раковины над стиральной машиной, сантехника, всё менялось в 2022 году. В туалете бойлер, больше ничего лишнего. В спальне и зале просто приятно находится в любое время.???? Балкон обшит вагонкой и пропитан в приятный серо-голубой цвет, имеется кладовка и лиана для сушки вещей. Из окон открывается чудесный вид. Восточная сторона. ????КОММУНАЛКА: Коммунальные услуги на высшем уровне, с давлением воды проблем не возникает, электричество без перебоев, об отключениях предупреждают заранее, которые происходят редко, зимой своевременно чистят дороги от снега а летом держат в порядке газоны и клумбы. Хочется отметить добросовестную работу ПЖКХ-17, к которой относится дом, все заявки исполняются незамедлительно, вежливые и компетентные сотрудники, грамотный мастер, который вникает в вопрос. ???? ОСТАЁТСЯ: кухонный гарнитур с техникой, стол и стулья, 2 шкафа и обувница настенная, комод, кровать, диван, стенка в зале. Из техники - стиральная машина, бойлер, микроволновая печь. Компьютерный стол и кресло забираю. Холодильник и телевизоры по договоренности. ???? Р.S. Сейчас в квартире проживает молодая пара????????‍????‍???????? и продавать не планировали, цель продажи переезд в загородный дом. Готов ответить на все интересующие вас опросы, приходите на просмотр и убедитесь во всем сами! За квартиру не стыдно, обращали внимание на каждый сантиметр и каждую мелочь. Чистая продажа, торг.