1-к Квартира, Николая Отрады, 40

!!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!! !!!!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!!!! ЦЕНА БЕЗ ТОРГА, ОТ СЛОВА СОВСЕМ БЕЗ ТОРГА !!!!! ✓ Продажа только за наличный расчет по данной цене !!!!!!!!!!! ПРЕДЛОЖЕНИЕ по данной цене, АКТУАЛЬНО ДО 12 МАРТА !!! и быстрый выход на сделку. ПОКА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ МЕНЯ В ДРУГОМ ГОРОДЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ – ЗАХОДИ и ЖИВИ , Мебель свежая , ВСЯ ОСТАЕТСЯ !!!!! !!!!! ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК !!!!! Продается светлая, уютная в кирпичном доме - 1 комнатная квартира , улучшенной планировки по адресу: Николая Отрады д.40. 4 этаж / 9 этажного дома КВАРТИРА НЕ УГЛОВАЯ. Жилая площадь - 17 м2 Кухня - 7 м2 Общая -32 м2 без учёта балкона Балкон - ширина 0.8 м, длина 3.2м. Окна во двор, не на 1 продольную. Солнечная сторона Санузел раздельный Горячая / холодная вода всегда Домофон В доме ГАЗ Центральное отопление Мусоропровод Свежий лифт Дом кирпичный,теплый В квартире был произведен капитальный ремонт в 2021 году. ✓ Установлена Входная дверь сейфовая, с утеплителем. Дверь для уличной установки с двойным утеплителем. Толщина двери 13 см. ✓ Заменена ВСЯ электропроводка от щитка подъезда и до квартиры и по всей квартире новая проводка, плюс кабель ТВ и Интернет скрыты в стенах. Разводка по квартире, на каждое помещение выведен автомат и на сплит и на подключение стиральной машины. ✓ Постелен дорогой коммерческий линолеум. ✓ Окна пластиковые производства фирмы КАТОНА, в комнате 70 профиль , на кухне 60 √ Натяжные потолки глянцевые Германия БАЛКОН не застеклён ,на балкон выведена розетка.состояние плиты уличной отличное. Трубы по квартире все заменены , на пластиковые , сделана разводка под стиральную машину в ванной. Батареи не меняли (стоят чугунные) Новые счётчики на горячую и холодную воду. Сплит система 9 Новая акриловая ванна стандартная не сидячая. Новый унитаз Новые двери в ванную и туалет. В комнате поклеины Немецкие обои, кухня и коридор обои Чехия Натяжные потолки по всей квартире с точечными светильниками . На кухне 7 светильников ,разделены на 2 выключателя. В комнате 12 светильников ,разделены на 2 выключателя Комната жилая с нищей (можно сделать перегородку для спальной зоны, детской,рабочего мини кабинета или же для БОЛЬШОЙ гардеробной. В квартире из мебели (если она конечно нужна) можно оставить: мебель вся свежая, не убитая. почти и не пользовались ... - прихожая в коридоре - 2 спальная кровать , размер 200×160 - ортопедический матрас - комод для вещей в комнате - комод-тумба под ТВ - газовая плита Дарина - кухонный гарнитур В квартире после ремонта не курили,посторонних запахов нет, животных не было. Состояние квартиры хорошее. Во дворе дома расположен детский сад, рядом школа 61,колледж,в соседнем дворе ещё один детский сад. Дом расположен в 1 минуте ходьбы от первой продольной и остановки общественного транспорта ГРАМШИ.однако шум и выбросы от дороги в квартиру не поступают,окна во двор. Подъезд чистый, после ремонта, тихий , проблемных жильцов нет. Лифт свежий В подъезде стоит камера видеонаблюдения на 1 этаже. На втором этаже расположен пункт сантехников Управляющей компании. В соседнем доме находится аварийка по лифтам. В доме ПОЧТА (400125 отделение), магазин РУБЛЬ БУМ,Магнит.Магнит Косметик, Парикмахерская, Стоматология государственная. Через дорогу Сбербанк, Зоомагазин,Покупочка,КБ,Дубки, Камышинские Колбасы, Магазин сантехники, Пиццерия,Фикс Прайс. На радиусе 1-2 минуты ходьбы 3 аптеки. Три - пять минут пройти и рынок продуктовый Спартановский, пекарня,КФС, магнит,ДНС,Церковь, санаторий Волжская Здравница.и куча разных ещё магазинов .... До пляжа Реки Волга 5 минут пешком. Транспорт ходит с 5:30 утра и до часу ночи, уехать можно и по Волгограду и в Волжский. Парковка у дома открытая.с местами проблем особо нет.всегда можно найти место для своего авто рядом с подъездом. Территория двора убирается. Тамбур на 3 квартиры, Дверь закрывается . Тихие соседи . Семейные. 1 взрослый собственник. Квартира без перепланировок . Техпаспорт от 2019 года. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА !!! Низкая стоимость коммунальных платежей в месяц, летом до 1000 р, зимой до 2300 р.+ что набежит по счетчикам. Прописанных нет, задолженности по коммунальным платежам нет. Продается в связи с переездом владельца в другой регион . Имеются фото всего этапа ремонта от заезда строителей,до окончания работ по ремонту квартиры. Звонить / писать : с 9 до 22 РS: Если не дозвонились , напишите в Авито ваш номер - перезвоню. не всегда есть возможность сразу ответить, работаю суточно !!!! ✓ Пока объявление на сайте,оно актуально !!!