3-к Квартира, Маяковского, 24

Убедительная просьба, прежде чем звонить/писать, пожалуйста ???????? ????????????????, дочитайте до конца текст объявления, он очень подробный, возможно вы сразу найдете ответы на интересующие вас вопросы! Продаётся светлая, теплая и очень уютная «евротрешка» с балконом, 5 этаж, дом панельный. От собственника. Историческая часть города, практически самый центр, тихий двор без шумных дорог, при этом развитая инфраструктура, магазины, две школы, детский сад под окнами, меньше 5 минут до автобусной остановки. Все комнаты изолированные, сделана перепланировка (узаконена!!!) Две спальни, выходят на одну сторону дома, кухня-гостиная на противоположную. Санузел раздельный, просторный туалет с раковиной, просто находка, когда утром одновременно собираются на работу/в школу/садик 3-4 члена семьи. Полноценная почти двухметровая акриловая ванна, положен итальянский кафель, ремонт не требуется! Все двери качественные деревянные, в кухне-гостиной и коридоре положен итальянский керамогранит и теплый пол, незаменимая вещь в межсезонье при выключенном отоплении. Есть водонагреватель на 50 литров на случай отключения горячей воды. В гостиной декоративный камин. Во всей квартире деревянные евроокна, никакого пластика, все полностью открываются внутрь квартиры, вам не придется «висеть» ???? на отливе на 5 этаже чтобы их вымыть. Подоконники широкие, для любителей цветов/рассады прекрасное решение, что редко встречается в панельных домах, над окнами скрытые потолочные карнизы. В коридоре большой вместительный шкаф, в спальне встроенная гардеробная. Кухонный гарнитур под классику остаётся со всей техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина и стиральная машина. При необходимости оставим и другую мебель (новый диван, кровати в спальнях, письменный стол с полками). Вариант заезжай и живи! Ремонт делался 10 лет назад, капитально, качественно, для себя. Утеплены уличные стены, проводка заменена на медь. Сейчас необходимо уже делать косметику, заменить/перекрасить обои, освежить потолки. Описание пишу сама как хозяйка, которая жила в этой квартире. Действительно очень удобная квартира с оптимальной планировкой для жизни семьи. Пятый этаж вы перестанете замечать уже через пару недель, комфортные, менее высокие ступени в панельных домах делают подъедем незатруднительным, легкое кардио???? ????Юридическая сторона: ✔️Один взрослый собственник ✔️В собственности более 10 лет ✔️В квартире никто не живет, заехать можно будет сразу. ✔️Прописаны собственник и несовершеннолетний, с выпиской решим быстро ✔️Квартира без обременений (без залога, ипотеки или ареста), есть задолженность за к/у и как следствие ограничения на действия в Росреестре, в современных условиях снимается достаточно быстро после внесения платежей. ????По мнению Авито - цена выше рынка, но можно взять на миллион дешевле и потратить его же на капитальный ремонт «из под бабушки», если хватит???? и год времени, а здесь на первое время будет достаточно генеральной уборки ????. Без торга! Если все-таки остались вопросы, пишите/звоните. ???? Приехать посмотреть можно будет начиная со вторника в любое время утро/день/вечер, показывать будет супруг (собственник), у него же можно будет уточнить все технические подробности (крыша, трубы, проводка и тп), тк ремонт он делал сам. ????Очень надеемся что наша любимая квартира найдет новых заботливых хозяев, которых она будет радовать долгие годы. Почему продаем - нашей семье стало тесновато, уехали в бОльшую. Сдавать не хотим, нет времени и желания заниматься, поэтому продажа! Фото в объявлении «не очень», из того что было в телефоне, вернусь в город, сделаю новые????