3-к Квартира, Максима Горького, 5

3-х комнатная квартира (2-х комнатная с холлом) в 1-ом этаже здания. Выход во двор, возможно восстановление исторического выхода на набережную (планы сохранены в БТИ). Дом царской постройки, кирпич. Снос не планируется. Запланирован капремонт. Территория двора - закрытая, ворота с кодовым замком. В 2021 году сделан полный ремонт территории с заменой коммуникаций на средства собственников. Всего во доме 15 отдельных квартир. Общая площадь по документам 62,5 кв. м., фактическая 66 кв. м. Кухня - 9, Комнаты -31/7,4/8,5 С/У раздельный. Окна на набережную и во двор. Толщина несущих стен - 0,8 м (отличная звукоизоляция). Высота потолков: Кухня - 2.7 м, комнаты - 3.40 м (полы подняты - сделаны 2 подвала). Возможно увеличить высоту до 5,5 м. Коммуникации все: Газ, Вода, Слив, Электричество (Проблема низкого напряжения в центре города решена - проведено отдельно - напряжение 220-240 даже в пик нагрузки). Отопление и горячая вода индивидуальные - колонка и бойлер. Объект интересен не только как квартира в историческом центре, но и как коммерческая недвижимость с выходом на Петровскую набережную Возможна перепланировка в двухуровневую - соседняя квартира-близнец перепланирована под коммерческое помещение общей площадью 100 кв. м. Полная помощь и содействие в покупке. С удовольствие отвечу на все вопросы - удобнее сообщением. Звонить просьба с 11 до 23 с Пн по Сб.