2-к Квартира, Льва Толстого, 85

☀️ Тrоitsк rеsidеntiаl соmрlех☀️ Продаётся двухкомнатная квартира улучшенной планировки 55квм на 3 этаже в первом уникальном ЗАКРЫТОМ микрорайоне города Ельца! Индивидуальное отопление! Двухконтурный итальянский котел Fоnditаl Мinоrса с нашей особой экономической зоны вынесен в лоджию с ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ и без отделения от кухни дополнительными перегородками ???? В раздельном санузле кладка из натурального красного кирпича. Очень удачная функциональная планировка, одна из лучших на первичном рынке города: большие комнаты правильных размеров. Уютная просторная лоджия. Дом теплый, утепление корпуса по фасаду и на первом этаже. Внимание: данная квартира представлена в строящейся секции. Ипотека на нее возможна только с января 2024г. Предварительный договор заключаем в 2023, оформляем первоначальный взнос, на саму сделку выходим ТОЛЬКО ПОСЛЕ СТАРОГО НОВОГО ГОДА Квартира с видом на мини-стадион и детскую площадку. В шаговой доступности: Детский сад 21 Лицей 5, ЕГУ им. И. А. Бунина Городская больница 1 Детский и городской парки Театр Бенефис Продуктовые магазины Кофейня Сопровождаем оформление ипотеки: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк. Принимается материнский капитал и другие субсидии (молодая семья, военная ипотека и т.п.) Около 70% вашей квартиры будет собрано из натурального кирпича (38см толщина стен). Красный кирпич – санузел и мокрые точки на кухне. Газосиликат используется лишь в межкомнатных перегородках. 10см утеплитель и 5мм штукатурка везде. Отделка: стяжка, выравнивание, штукатурка. Для систем поквартирного отопления и горячего водоснабжения применены настенные газовые двухконтурные итальянские котлы с закрытой камерой сгорания. Новая входная железная дверь, новые пластиковые трубы и металлические радиаторы. Счетчики установлены и входят в стоимость. Въезд с улицы Коммунаров обещает обеспечить администрация города Дом построен из качественных материалов: - Система наружной теплоизоляции "Сеrеsit" по фасаду дома, вдоль кирпичных стен, а также утепления 3го этажа, разделяющего подвалы от квартир, позволяет забыть о том, что такое русский мороз в наших домах. - В конструкцию полов входит эффективный утеплитель (пенополистирол, керамзитовая засыпка), который выполняет функцию звукоизоляции. - Заполнение оконных проёмов - из ПВХ блоков с трехкамерными стеклопакетами RЕНАU (4 стекла по факту). Они уже входят в стоимость! Комплекс находится в тихом зелёном районе. В закрытом дворе отдельный мини-стадион, баскетбольная площадка, настольный теннис, современная детскую площадку. Вы будете жить в центре города, но вдалеке от посторонних глаз.