2-к Квартира, Ленина, 39/2

Двухкoмнатнaя квартиpа в самом центpе гoрода, пo цене однoкомнaтнoй. Heт вcтречной кoмиccии! Возможен обмeн нa двуxкомнатную или тpёхкомнатную кваpтиру, с дoплатoй c вашей сторoны или 1 к 1. рaссматривaем разныe вaрианты! _______________________________ ✔️Выгoдное рaспoлoжeние с oтличной трaнспoртной доступностью. Возможность использования парковки за шлагбаумом во дворе. Развитая инфраструктура. Дом кирпичный. Толщина несущих стен - 1 метр. Потолки - 3,5 м! Идеально – под аренду. Спокойный соседский коллектив. Мало квартир. Дом - объект культурного наследия. ________________________________ ✔️Остается новым собственникам по желанию: -Кухня; -Диван; -Шкаф в коридоре (зона хранения); -По договоренности - стиральная машина. ________________________________ Шкафы, ковры и библиотека уезжают с владельцами и не продаются. ________________________________ ✔️В квартире проведен капитальный ремонт:-Заменены трубы водоснабжения и канализации; -Приведена в порядок проводка в 2019 г. (медь) ; -В ванной и кухне залита вибростойкая гидроизолированная стяжка; -Сантехника заменена в 2019г; -Установлены отличные пластиковые окна; -Установлена хорошая входная дверь; -Обновлены газовая плита и колонка; -Заменены и поверены все счетчики – вода, газ, электроэнергия.Косметический ремонт желателен, но можно заехать и жить. ______________________________________________ В квартире не содержались домашние животные, чисто, тепло и уютно. Высокие потолки создают ощущение простора. Двор оборудован современной игровой площадкой, сбоку находится прогулочный сквер с декоративными насаждениями и фонтаном.По прописке – отличная поликлиника и школа. Благоустроенный двор. Рядом – ГКЗ Башкортостан, Гостиный Двор, Дворец Профсоюзов, Арт-Квадрат, Молодежный Театр, Театр Оперы и балета, Кинотеатр Родина, Центральный Рынок, Парк Якутова, УГАТУ, Авиационный техникум, Дворец творчества… и.т.д. ).______________________________________________ ✔️А так же:Видеонаблюдение; Видеодомофон; Экономные коммунальные платежи; Большой общий тамбур. Всегда есть горячая вода. Мощная вытяжка и вентканалы в идеале. Капремонт: ✔️Новое крыльцо ожидается: Кровля - 2025-2027 г. Фасад -2025г.________________________ ✔️Расчет: Ипотека, Наличные, Сертификат, Маткапитал ________________________ ✔️В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Без обременений. Без долгов. Без маткапитала. Быстрый выход на сделку. Документы готовы.Причина продажи: расширение жилплощади.✔️На просмотр просьба договариваться заранее.