3-к Квартира, Ленина, 184к2

Комфортная, просторная, светлая, уникальная евро-3-комнатная квартира общей площадью 82 м2 на 4 этаже 9 этажного кирпичного дома 2012 года постройки. ⠀ Дом полностью из кирпича, зимой тепло, летом прохладно! ⠀ В квартире отличная узаконенная планировка: ✔ Кухня-гостиная 22,3 м2 ✔ Детская комната 19,1 м2 ✔ Спальня 13,9 м2 ✔ Просторный коридор 10,8 м2 ✔ С/у 1,3 м2 ✔ Ванная комната 4,2 м2 ✔ Гардеробная 4,6 м2 ✔ Застекленная лоджия 3 м2 ✔ Застекленный балкон 2,7 м2 ⠀ В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием дорогих стройматериалов! Продумана планировка и системы хранения для комфортного проживания всей семьи. ⠀ ➕Кухонный гарнитур фирмы Мария (фасады белая эмаль глянец) вся встраиваемая техника Еlесtrоluх, есть посудомойка. Кухня Мария - мечта каждой девушки! ➕Большая гардеробная с системой хранения икея (как конструктор можно менять) ➕Установлены теплые полы в кухне и в ванной комнате. ➕Ванна Rаvак с подголовником и системой антиперелив, смеситель с каскадным изливом (водопад) под ней установлен люк для хоз нужд. ➕Вся сантехника в квартире grое, idеаl stаndаrd, rаvак. ➕Лоджия и балкон застеклены пластиковым тройным стеклопакетом и облагорожены. ➕Потолки в спальне и детской гипсокартон, в остальных помещениях натяжные. ➕Напольное покрытие: фасочный ламинат квикстеп, плитка на кухне, коридоре и санузлах, пробковое покрытие в детской. ➕Межкомнатные двери краснодеревщик. ➕Зеркальный шкаф-купе в коридоре с продуманной системой хранения икея. ➕Окна выходят во двор на восток, лоджия в детской на запад. ➕Установлены счетчики на воду и есть большой водонагреватель ➕По всей квартире дизайнерские итальянские шторы и тюль ➕Отличная шумоизоляция, соседей сбоку и сверху, снизу не слышно. ⠀ Придомовая территория. ⠀ Облагороженная. Въезд через 2 шлагбаума (пульт, телефон). Достаточное количество парковочных мест. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение территории дома и подъезда. Видеодомофон, возможно управление с телефона. Очень дружелюбные, интеллигентные и порядочные соседи. В соседнем доме (50 метров) 3 продуктовых магазина магнит, авокадо, дороничи. Низкие коммунальные услуги. Хорошая транспортная развязка, удобный выезд в центр без пробок. Во дворе и в квартире при открытых окнах тихо, улицы Ленина не слышно. ⠀ Инфраструктура: ⠀ Дом расположен в районе с развитой социально-культурной инфраструктурой: Детский сад "Успех" №11 (100 метров) , №8, №162, №196, "Солнечные лучики", частный "Планета детства" (30 метров). Средняя общеобразовательная школа №11 и №70 с кадетскими классами. Продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «ВсёВпрОК», «Глобус». До аптеки 200 метров. Торгово-развлекательные центры «Грин Хауз», «Микс». До “детского мира” 800 м. В шаговой доступности находится красивая набережная мкр «Южный», набережная «Солнечный Берег», поликлиники, больницы, фитнес клубы, кафе. До остановки общественного транспорта: 4 минуты (200 метров) ехать до центра 10 минут. До филармонии на машине 5 минут. ⠀ Квартира без обременений, все документы готовы, взрослый собственник, уже никто не прописан в квартире. Квартира от собственника