3-к Квартира, Куйбышева, 20

Продаётся шикарная 3-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Ленинского района. Две комнаты окнами выходят на восток (Куйбышева), одна на запад (в квартал). В квартире два балкона, один из которых застеклён и снизу обшит деревом. Вам понравятся высокие 3-метровые потолки, раздельный санузел, изолированные комнаты и шикарную большую прихожую. В этом же доме располагается Управляющая Компания, выполнен ремонт крыши (на руках есть копии проделанных работ). Вы оцените полное отсутствие соседей сверху! В одной из комнат нет даже соседей сбоку. В квартире был проделан капитальный ремонт (вынесли всё и всё делали заново): - полностью от распределительного щитка в подъезде заменена электропроводка на медную, с большим запасом по нагрузке. - новые радиаторы отопления с вентилями для регулировки тепла. - все стены выровнены гипсокартоном. - во всей квартире пол укреплён и покрыт ОSВ плитами (ровный, не шатается). - сверху уложен качественный линолеум. - везде натяжной матовый потолок с экономичными точечными светодиодными светильниками. - полностью заменён водопровод, стоят новые водомеры с запасом срока эксплуатации. - пластиковые окна с тройным стеклопакетом, в том числе и на двух балконных дверях. Все окна и балконные двери оснащены блокираторами для безопасности маленьких детей. - в каждой комнате и на кухне проведено кабельное телевидение и интернет-выход для смарт-телевизоров, а так же трассы для коммуникаций кондиционеров. - входная дверь с фурнитурой Гардиан. - домофон Факториал, работает. КУХНЯ (8,1м): - новый кухонный гарнитур останется будущим хозяевам. - место под духовку удобно расположено, чтоб не пришлось наклоняться. - двухуровневые навесные шкафы вместят всю кухонную утварь. - фартук выложен плитами керамогранита 60х60см. - качественная влагостойкая столешница. - на фасадах установлены доводчики. - выход на застеклённый балкон. ЗАЛ (21,2м): - окна на восток (Куйбышева). - шикарные светоотражающие обои. СПАЛЬНЯ (16,6м): - окна на восток. - шумоизоляция стены. - выход на второй балкон – не застеклён, находится в первозданном виде. - большой радиатор отопления. ДЕТСКАЯ (10,1м): - окна на запад, солнечно во второй половине дня, светло делать уроки. - новым хозяевам остаётся вместительный встроенный шкаф с зеркалом. - крутые фото-обои. ТУАЛЕТ: - полностью в кафеле. - на полу керамогранит, под которым проложен тёплый пол с регулировкой температуры. - новые водомеры расположены за скрытым люком, вы его даже не увидите на фото (а он есть!). - установлена новая инсталляция с двумя режимами слива воды. - принудительная вентиляция (вытяжка с лопастями), выведена на отдельный выключатель. ВАННАЯ: - модный дизайн: три стены в кафеле, а четвертая стена выложена керамогранитом «под дерево», переходящим на пол. - тоже есть тёплый пол с регулировкой температуры. - большая угловая ванная чаша и встроенная раковина – новые. - принудительная вентиляция (вытяжка с лопастями), выведена на отдельный выключатель. ПРИХОЖАЯ + КОРИДОРЧИКИ (17,1м): - полностью отделаны декоративной штукатуркой с «золотым» напылением, не страшны никакие когти животных. - в коридорах проходные выключатели, вы оцените их удобство. - в коридоре огромный 3-дверный встроенный шкаф с полками разных высот и длин. К нему проведён водопровод и канализация – для водогрейки и стиральной машины. Рядом с домом находится парк Металлургов, магазин Спар, через дорогу школа, рядом 2 садика, английская школа, аптека, в шаговой доступности МГТУ им. Носова. В квартале музыкальная школа, детская площадка и свободная парковка. В подъезде чисто, хорошие соседи, нет проблем оставить коляску или велосипед на лестничной клетке. Квартира находится в ипотеке КУБа. Два взрослых собственника (супруги).