1-к Квартира, Космонавтов, 4

Прямая продажа от собственника, агентствам просьба не беспокоиться, звонки не вижу, но всегда отвечаю здесь в сообщениях. ????Однокомнатная квартира-студия, 40 м2. ☑️Кирпичный дом 2013 г. постройки на 9 квартир с автономным отоплением и горячим водоснабжением (АОГВ) (Котёл расположен в котельной на первом этаже, его обслуживанием занимается старший по дому). ☑️Ухоженный закрытый двор (автоматические ворота) с зелёными насаждениями и клумбами, парковкой, детской площадкой, беседкой и местом для барбекю. ☑️Хороший ремонт подъезда с панорамными окнами. Производится систематическая уборка подъезда и расчистка придомовой территории от снега техническим персоналом. ☑️В доме имеется колясочная (можно хранить коляски, резину, велосипеды и т.п.) ☑️Дружные благожелательные соседи разных возрастов. ✔️В квартире произведён качественный ремонт - окна пвх, натяжные потолки, на полу ламинат, в прихожей и ванной плитка (тёплый пол). ✔️В квартире имеется балкон с прекрасным видом (не застеклен). ✔️Установлены (и пройдены в 2022 году поверки) счетчики на газ, воду и электричество. ✔️Для дистанционного выключения верхнего освещения и использования светильника установлено специальное оборудование (очень удобно для выключения освещения прямо из кровати перед сном). Оговаривается возможность продажи со всей обстановкой, мебелью и техникой: ✔️В столовой зоне расположен современный кухонный гарнитур (с удобными ящиками и фурнитурой Вlum) со всей необходимой техникой: газовая варочная поверхность (4 конфорки с электророзжигом), вытяжка с подсветкой, встроенная посудомоечная машина Аristоn, холодильник Indеsit. ✔️В тон к цвету кухонного гарнитура были специально подобраны и сшиты на заказ плотные хлопковые шторы (АнТа). ✔️В спальной зоне располагается мини-гардеробная в виде встроенного шкафа-купе с полками, выдвижными ящиками и штангой для одежды. ✔️Двуспальная кровать ОГОГО (160*200 см) с ортопедическим матрасом имеет выдвижные тумбочки и вместительные места для хранения в виде выдвижных ящиков в основании. ✔️Мебельный гарнитур ОГОГО состоит из комода с 3 выдвижными ящиками, 7 удобных шкафов (технология рush-tо-ореn) и 2 полок. Также имеется встроенная подсветка в барном шкафчике со стёклами. ✔️Квартира оборудована мощным кондиционером (работает и на охлаждение, и на обогрев). ✔️В прихожей имеется встроенный шкаф-купе для верхней одежды и обуви и вместительный комод с выдвижным ящиком и галошницей. ✔️Санузел совмещённый, выложен кафельной плиткой, полы с подогревом, установлена стиральная машина-автомат Indеsit. ✔️Также в квартире имеется хозинвентарь, кулер для воды, пылесос, утюг, гладильная доска, бельевая сушилка, фен для волос. ✔️При необходимости могут быть оставлены посуда, столовые приборы, комплекты постельного белья и полотенец для последующей сдачи квартиры в аренду. ✔️WiFi-роутер (интернет КГТС с хорошей скоростью), установленный в квартире, имеет пульт дистанционного управления для возможности его отключения на время сна и отдыха. ✔️Возможна перепланировка квартиры в евро-двушку, с отдельной спальней и объединённой кухней-гостиной. ????‍????В районе развитая инфраструктура: в пешей доступности несколько продовольственных магазинов, парикмахерская, массажный салон, средняя школа N13, православная церковь, остановки общественного транспорта. ????‍????До парка и ресторана «Берендеевка» 10 минут прогулочным шагом. ????В квартире никто не зарегистрирован, один взрослый собственник более 5 лет. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. ???? В договоре указываем полную сумму сделки. ???? Возможен торг.