3-к Квартира, Кирова, 20

Чистая продажа! Нам ничего взамен покупать не надо! Прекрасный вариант для большой семьи! Квартира в собственности у одних хозяев с момента строительства дома! Продаётся 3-х комнатная квартира с удобной планировкой, три большие изолированные комнаты 25,4 , 18,3, и 12 кв.м.; большой прямой коридор 11,2 кв.м., просторный санузел площадью 6,7 кв.м, ,в санузле итальянская пластиковая ванна с гидромассажем, биде, водонагреватель, душевая кабина закрытого типа с функцией пара и гидромассажем, умывальная тумба с большой раковиной на мраморном основании и большим зеркалом с доп. освещением, счётчики холодной и горячей воды от ноября 2022 года. Потолки все оштукатурены и идеально ровные. В коридоре и кухне, площадью почти 9 кв.м. тёплый пол с электроподогревом. Во всем доме нет газовых плит, установлены электрические плиты, благодаря этому у вас будет пониженный тариф на электричество. Входная дверь двойная: железная и из массива красного дерева, также все межкомнатные двери из массива красного дерева с хрусталём, окна и балконные выходы двойные из массива натурального дерева по евро-стандарту. Покрытие пола кафель, ламинат, счётчики холодной и горячей воды от ноября 2022 года. Большая застеклённая лоджия во всю длину квартиры на 3 комнаты, выход на лоджию из двух комнат. При продаже остаётся вся встроенная мебель, и частично бытовая техника. Постоянные, дружелюбные соседи! Во дворе дома находится новая детская площадка закрытая от посторонних, вход на площадку по ключам от домофона. В доме своё ТСЖ, что уменьшает расходы по коммунальным платежам, нет перебоев с теплом, водоснабжением, электричеством. ТСЖ с Председателем и бухгалтерией находится буквально в нашем подъезде: идеальный порядок в доме и дворе. Удобная большая освещённая парковка прямо под окнами. Подъезд и двор находятся под видеонаблюдением. Два лифта, грузовой лифт всегда включен. Большие подъездные коридоры. Район с очень развитой инфраструктурой. Продуктовый, садовый, фермерский и строительный рынки. В доме на первом этаже множество магазинов, парикмахерские, аптеки, банкоматы различных банков. Центр развития ребёнка, детский сад 23,  детский сад 356, в трехсот метрах от дома Академия искусства, общеобразовательная школа 142. При школе есть оборудованное Газпромом спортивное поле с футбольной и волейбольной площадками в свободном доступе. Рядом с домом торговый Центр "Хороший", рынок "Панорама", кинотеатр «Рубин», Драматический театр "Галёрка". Два бассейна, несколько кафе, три брендовых кулинарии, детская и взрослая поликлиники, стоматологии, медицинские центры и лаборатории, Почта России, большой каток. Новый сквер «Рубиновая Мечта», новый сквер «Уютный» где можно в любое время прогуляться с детьми на многочисленных детских площадках. Во дворе находится три филиала «Дома юных техников им. Ю. А. Гагарина» для технического и досугового детского творчества. Остановка общественного транспорта в 100 метрах. В нескольких остановках находится жемчужина Омска - огромный парк со спортивными комплексами - включая комплекс Юность - с бассейном, катком, школами олимпийского резерва, с озером, уникальными зелёными растениями и белочками, велосипедными, лыжными, беговыми дорожками, с кафе, закусочными и торговыми комплексами, а также включающий в себя памятные мемориальные комплексы с прохождением на них торжественных мероприятий. Квартира подходит под ипотеку, материнский капитал, и другие всевозможные сертификаты. Поможем вам в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, даже без первоначального взноса и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Два взрослых собственника с момента постройки дома. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!