3-к Квартира, Калинина, 6к2

Продаётся 3-х комнатная квартира с лоджией площадью 58, жилая 37,9. Все комнаты изолированые, две спальни 13,9 и 8,0 кв.м, гостиная - 16,0 кв.м, Кухня - 7,1 коридор - 8,4 кв.м. Санузел раздельный. (кухню и гостиную можно объединить) Лоджия в длинну 6 м, застекленна. В квартире пластиковые окна, в гостиной кондиционер, остаётся кухонный гарнитур. Высота потолков 3 метра! Важно, в квартире требуется ремонт, но состояние жилое, ремонт делался 7 лет назад, в этом году планировался ремонт, но в связи с неотложным переездом планы поменялись. Бонусы: видеонаблюдение на лестничной площадке, над подъездом и по периметру дома, всего 5 видеокамер. Капремонт: починили полностью крышу. Ифраструктура: Во дворе дома детский сад. За домом расположены МФЦ Мои документы, Администрация ленинского округа, Соц защита. В этой стороне Школа №7 через дорогу, 4-5 мин пешком расстояние 600м. С торца дома через дорогу Парк Гагарина 100м, хорошее место для прогулок в любое время года, новые спортивные площадки и аттракционы для детей. Поликлиника №2 детская и взрослая, 3-4 мин пешком. Секции и дополнительные занятия для детей очень много и все рядом: Студия балета, Художественная школа, спорт комплекс Смена с бассейном, центр дополнительного образования Дземги, Дворец детского творчества, школа английского языка, В каждом месте 8-10 наименований, если захочешь все обойти времени не хватит. Детский центр развлечений Галактика 150 метров. Купить субсидированный билет авиа или на автобус тоже рядом 150 м. Завод Гагарина в шаговой доступности до проходной 10 минут пешком. Магазины Амба 3-4 минуты пешком. Отличный вариант в центре дземог, все рядом, в двух шагах, остоновка транспорта 50 м. Все основные маршруты автобусов, любое направление. Очень удачное расположение, окна выходят на две стороны, за домом высажены деревья, которые являются естественной преградой шума и городской суеты. Место не проходное! Важно! в доме только трех и четырёх комнатные квартиры. В подъезде всего 10 квартир. На площадке две. Всех соседей знаешь в лицо. В подъезде ни кто не курит, ни кто из молодёжи не собирается, и никто не шумит. Важно! Соседи громкую музыку не слушают. Из 365 дней в году 360 дней тишина и покой. Поэтому если вы из этой категории людей, просим обращаться. Продажа от собственника, нотариальная сделка (расходы на сопровождение нотариуса обсуждаются) Ипотека рассматривается. Торг есть, небольшой. Внимание! цена низ рынка. Вариантов в этой локации очень мало или почти нет. Риэлторов просим не беспокоить, желательно сообщения оставлять здесь, телефон на руках после 19:30. ____________________ В квартире установлены все необходимые приборы учёта ресурсов: электричества, природного газа, холодной и горячей воды, имеется домофон. В доме три провайдера сети интернет, два из них заведены в квартиру мтс и ростелеком. Также возле дома расположен погребок.