3-к Квартира, Калинина, 6к2

Продаётся 3-х комнатная квартира с лоджией площадью 61,3 кв.м. из них площадь квартиры 58, жилая 37,9. Все комнаты изолированые, две спальни 13,9 кв.м и 8,0 кв.м, гостиная 16,0 кв.м. Кухня 7,1 кв.м, коридор 8,4 кв.м. Санузел раздельный, ванная комната 2.6 кв.м., туалетная комната 1,1 кв.м. Лоджия в длинну 6 м, застекленная. В квартире пластиковые окна (кроме лоджии) на всех окнах решётки, первый этаж, в гостиной кондиционер, остаётся кухонный гарнитур. Высота потолков 3 метра! Важно в квартире требуется ремонт, но квартира жилая, ремонт делался 7 лет назад, в этом году планировался ремонт, но в связи с неотложным переездом планы поменялись. Бонусы: На лестничной площадке напротив двери квартиры, возле подъезда и по периметру дома видеонаблюдение расчитанное на два подъезда, всего 5 видеокамер. Если авто ночует на улице, то под видеонаблюдением и освещением. Управляйка Дельта, немного навела порядок в подвальном помещении, сделала сливы в системе отопления по стоякам, замена труб ХВС на новые металл, замена труб канализации в белом исполнении, однако ещё есть над чем работать. Капремонт: починили полностью крышу. Ифраструктура: Во дворе детский сад, и немаловажно есть места для детей, группы не переполнены (свои детки туда ходили, только положительные отзовы, хорошие воспоминания на всю жизнь). За домом МФЦ, Мои документы, Администрация ленинского округа, Соц защита. Школа №7 через дорогу, 4-5 мин пешком расстояние 600 м, тоже жаль расставаться со школой, учителя действительно владеют учебным процессом, учились без троек. С торца дома через дорогу Парк Гагарина, хорошее место для прогулок в любое время года, дорожки хорошие, зимой и летом можно кататься на коньках, зимой исскуственый лед. Новые аттракционы. Поликлиника №2 и детская и взрослая, тоже 4-5 мин пешком, в детской проблем не возникало, врачи грамотные, свое дело знают, без больничного, без справки не оставят. Во взрослой нужды не было. Секции: очень много и все рядом, В каждом месте 8-10 наименований, если захочешь все обойти времени не хватит точно. Мы ходили в художественную школу 2 мин пешком и на балет 4-5 мин пешком и там и там все нравилось, уходить не собирались. А из этого ещё пробовали каратэ в спрткомплексе Смена от дома 200 м, там есть бассейн, в Центре дополнительного образования Дземги - логопед, танцы и подготовка к школе, это рядом с поликлиникой. Дврец детского творчества 2 мин. пешком. Центр Ангийского языка один поближе за домом 200 м, другой возле школы. Галактика детский центр развлечений 150 метров. Купить субсидированный билет авиа или на автобус тоже рядом 150 м. Завод Гагарина в шаговой доступности до проходной 10 минут пешком. Магазины Амба 3 минуты пешком. Отличный вариант в центре дземог, удачное расположение, все рядом, в двух шагах, можно за руль вообще не садиться, остоновка транспорта 50 м. Можно доехать в любой конец города. Важно! в доме нет двухкомнатных и тем более однакомнатных квартир, только трех и четырёх комнатные квартиры, естественно в доме нет бичей. Две квартиры на этаж, дом не муравейник, на подъезд 10 квартир. Всех соседей по подъезду знаешь в лицо. В подъезде ни кто не курит, ни кто из молодёжи не собирается, и никто не шумит. В подъезде ни кто ни кого не ждёт. Важно! Соседи громкую музыку не слушают. Из 365 дней в году 360 дней тишина и покой. Поэтому если вы из этой категории людей, просим обращаться. Продажа от собственника, нотариальная сделка. Ипотека рассматривается. Торг есть, небольшой. Риэлторов просим не беспокоить.