2-к Квартира, Григорьева, 12

Собственник. Квартира с видом на МОРЕ и ГОРЫ из всех окон (видовая квартира) и новой мебелью (никто не жил, не сдавалась) в монолитном доме (самый прочный, надёжный и долговечный тип здания). Район один из самых экологически чистых в Новороссийске. Закрытый двор - машин нет, дети под присмотром. Последний этаж - квартира для ценителей тишины и спокойствия! Цена растет, так как дорожают аналогичные квартиры у застройщика (у ПИКа такая квартира выйдет на 1 млн дороже). Агентам... НЕ подписываю никакие договоры. Прямой контакт ДО личной встречи НЕ даю. О квартире/доме: 1) ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ - выбирал специально, чтобы не было соседей сверху и был максимальный обзор (квартира видовая - из всех комнат видно море и горы!). Жизненный опыт показал насколько это важно (отсутствие соседей сверху). Особенно в курортном городе, где многие квартиры сдаются отдыхающим или посуточно. 2) ПОЛНОЦЕННАЯ "двушка" на две стороны (бабочка) с большой кухней - честные 63 м2. Если лоджию взять без понижающего коэффициента 0,5 (как часто любят делать), то площадь получится 64,3 м2. Кухня - 15 м2 Спальня - 12,3 м2 Зал (большая комната) - 18,3 м2 Лоджия - 2,8 м2 3) ДВА САНУЗЛА - 4,7 м2 и 2,8 м2. 4) Квартира ТИХАЯ. Справа соседи находятся "за двумя стенами" (подробнее описал на фото с планом квартиры). Что это все значит? Если вы любите тишину (как я), то эта квартира для вас. Повторюсь, сверху соседей нет, т.к. последний этаж. Снизу соседей, как правило, не слышно. Справа тоже получается очень хорошая изоляция от соседей (фактически через "улицу"). Всё это не случайно, а выбиралось очень тщательно и продуманно. 5) С МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ (все новое!). Остается всё, что есть на фото: - кухонный гарнитур, - духовой шкаф, - варочная панель, - стол кухонный + 5 стульев, - холодильник, - стиральная машина (10кг), - посудомоечная машина Indеsit, - раковина+тумба+смеситель (в ванной комнате), - телевизор LG 50 дюймов, - кровать 2200х1900 (ортопедический матрас 2000х1800), - диван раскладной (на кухне), - большой модульный диван 4 метра (покупали за 200.000 руб), - шкаф купе в большой комнате (2,4 х 2,4 м), - шкаф в спальне (1,7 х 2,1 м), - зеркало в прихожей (1,2 х 2 м), - гардеробная в прихожей, - кресло-груша, - микроволновка, - робот-пылесос, - чайник, - сплит-системы 3 штуки. (!) Вложено в мебель/технику на данный момент более 700.000 рублей. 6) Квартира с хорошим РЕМОНТОМ от одного из лучших застройщиков ("ПИК"). Все квартиры в данном доме продавались уже с ремонтом. Многие не осознают насколько это важно. Если вы покупаете новостройку без ремонта, то будьте готовы к постоянному шуму. Кто-то уже сделал ремонт, кто-то делает прямо сейчас, а кто-то начнет его только через 1-2 года. 7) Закрытый ДВОР без машин с отличным благоустройством. Для семьи с детьми - идеальный вариант. Ребенок никуда не убежит и всегда будет под присмотром. Также весь двор отлично просматривается с лоджии. 8) В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ гипермаркет Лента (2 мин), фитнесс (1 мин), городской пляж Алексино (25 мин), парк Пионерская роща (15 мин), гимназия №6 (800 метров), детский сад (550 м). Ключи получил 28 февраля 2022. В квартире никто не жил, никто не прописан. Квартира в собственности. Обременений нет. Полностью готова к проживанию. Приветствуется расчёт через безопасную сделку Сбербанка (банк выступает гарантом, покупатель и продавец защищены на 100%). Торг (при определённых условиях).