3-к Квартира, Гоголя, 10

Продаётся 3-комнатная квартира на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, расположенного в стороне от улиц с интенсивным движением транспорта. Квартира очень тёплая, с двусторонней планировкой - окна на север и юг, все комнаты изолированные, есть кладовая комната со стеллажами, перепланировок не было. В квартире установлены новые современные двери: первая входная - металлическая, вторая входная и все межкомнатные - МДФ, выполненные в едином стиле в двух вариантах - с декоративным остеклением и без остекления. В электрических коммуникациях квартиры использована медная проводка. Организована отдельная линия электроснабжения для кухни, также две отдельные линии для северной и южной частей квартиры. Остеклённая лоджия, площадью 5,9 кв.м, направлена на север, с видом на улицу Гоголя. Выход на лоджию - из гостинной. Окно кухни из ПВХ также выходит на лоджию. Деревянные двухкамерные евроокна (производство компании «ТАМАК») двух других комнат направлены на юг, с видом во двор. В гостинной установлен кондиционер. Тип систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, газоснабжения - центральное. Тип системы горячего водоснабжения - закрытая, с приготовлением горячей воды на местном ЦТП, который раз в год выполняет профилактические работы, отключая горячее водоснабжение на срок не более недели. Бывают редкие перебои в подаче горячей воды в случаях выполнения ремонтных работ в отдельных квартирах. Поэтому в ванной комнате установлен электрический проточный водонагреватель с комплектом для раковины и душа, который обеспечивает быструю подачу горячей воды (за счёт подогрева холодной воды) в период её непродолжительного отключения. В туалетной комнате установлены счётчики холодной и горячей воды, на кухне - счётчик газа, на площадке в подъезде - электросчётчик. В коридоре и кухне: подвесные потолки из гипсокартона Кnаuf, полы - керамогранит, уложенный на сухую стяжку и сэндвич панели Кnаuf. В санузлах на стенах и полу - керамическая плитка. Напольное покрытие в жилых комнатах - линолеум, уложенный на деревянный пол, покрытый ДВП. В подъезде чисто, выполнен свежий ремонт, в том числе с заменой старых деревянных окон на окна из ПВХ. На лестничных площадках по 2 квартиры. Соседи спокойные, приветливые люди, к которым всегда можно обратиться за помощью. На первом этаже есть место для хранение велосипедов и детских колясок. При входе в подъезд установлена видеокамера и домофон. Дом со всех сторон окружён зеленью. Во дворе множество деревьев (берёзы, липы, белая акация, рябина, боярышник, слива, вишня, грецкий орех), цветущих кустарников (сирень, черёмуха, жасмин). Вдоль всего дома большие красивые ухоженные цветники. Есть детские игровые площадки. Со стороны улицы Гоголя вдоль дома растут каштаны и липы. Во дворе имеется открытая парковка. Контейнерная площадка для мусора расположена вне территории двора. Не смотря на удалённость дома от шумных улиц, в шаговой доступности находятся: остановки общественного транспорта, сбербанк, почтовые отделения, магазины, в т.ч. строительные и садово-огородные, детские сады, школы, один из корпусов ТГУ им.Г.Р.Державина, поликлиники и больница, областная и частные стоматологии, медицинские центры, аптеки, оптика, фитнес центр, стадион "Динамо", кафе, кондитерские, пиццерии, кофейни, центры выдачи ОZОN, WILDВЕRRIЕS, пункт приёма-выдачи СDЕК. В 10 минутах ходьбы прогулочным шагом находится Набережная реки Цна, оборудованный пляж, дом-музей усадьбы Асеева с парком, небольшой вишнёвый сад, детские игровые площадки, фитнес зона с тренажёрами на открытом воздухе, Тезиков мост. На противоположном берегу реки начинается дачный массив и парк Дружба с детской площадкой, взрослым и детским верёвочными парками, скейт-парком, теннисным кортом, лыжным стадионом, пунктами проката спортинвентаря (электроскутеры, электросамокаты, велосипеды, ролики, лыжи). Из мебели в квартире можем оставить: в гостинной - часть мебельной стенки, стол- стойка и полка над ним для работы (в т.ч. на компьютере), диван, кресло, стол раздвижной и 4 стула, в меньшей спальне - шкаф, секретер, книжные полки, в кухне - буфет, в кладовой - стеллажи, на лоджии - журнальный столик, тумбочка, шкаф. Из техники можем оставить: в гостинной - кондиционер, в ванной - проточный водонагреватель. Квартира находится в собственности двух совершеннолетних собственников более 5 лет, оба в квартире зарегистрированы. За порядок в доме отвечает Управляющая организация: ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис".