2-к Квартира, Джамбула, 36

Продается 2-х комнатная квартира в кирпичном доме, в центральном районе г. Хабаровска теплая, чистая и уютная (проживали только хозяева, квартира в аренду не сдавалась) с хорошим ремонтом и отличной локацией дома. В квартире: заменены деревянные полы, установлены пластиковые окна, заменены батареи отопления и центральные стояки отопления и водоснабжения, установлены счетчики: газа (следующая поверка в 11.2026г), ХВС, ГВС (следующая поверка в 03.2028г). Дополнительно увеличена жилая площадь на 6,0 м2 – Лоджия полностью утеплена экструзионным пенополистиролом толщ. 100 мм и застеклена 5-ти камерным профилем, уложены деревянные полы, с улицы выполнено дополнительное утепление с устройством металлического фасада, установлена новая выпуклая металлическая решетка из цельного прутка сечением 10х10мм (у решетки есть дверь для выхода). При желании окна ПВХ, выходящие на балкон, можно демонтировать и сделать общую зону квартиры с балконом. К электрическим приборам с повышенным потреблением электроэнергии от электрощита проведена отдельная медная электропроводка, а именно: стиральная машина, бойлер, вентиляция для с/у и ванной, посудомоечная машина, электродуховка, электрический чайник, микроволновая печь, на балкон выведена отдельная распаянная коробка для силовых розеток, освещения, и для теплых полов (если кто-то решит сделать). В ванной и санузле установлена принудительная вытяжная вентиляция с включением от отдельного выключателя. Для автомобилистов во дворе автопарковка, так-же рядом вдоль ул. Джамбула (между ул.Яшина и Советская) есть большая парковка места есть всегда даже поздно вечером. В шаговой доступности: Дальневосточный университет путей сообщения, детский сад, МФЦ, ТЦ Счастье, остановка трамвая, продуктовые магазины. Недалеко находится: Школы, математический лицей, детская и взрослая поликлиника, институт физической культуры, центральная набережная со стадионом им. Ленина, открытый бассейн, военный округ, центральный рынок, ж.д. вокзал и автовокзал. Из техники и мебели в квартире останется: 1. Газовая печь «Воsсh» с электрической духовкой, датчиком отсутствия пламени. 2. Кондиционер «LG» (серия 09 охлаждение до 25 м2). 3. Бойлер «Тhеrmех» 30 л. плоский с двумя внутренними баками за счет 2-х тэнов есть быстрый нагрев на семью из 4-х человек для принятия душа хватает вполне. 4. Встроенный шкаф купе из профиля «Rаumрlus» размером 3,3х2,5м. 5. Шкаф для верхней одежды в прихожей (если покупателю не потребуется - уберем). 6. Шкаф для обуви и мелочей в прихожей (если покупателю не потребуется - уберем). 7. Детский спортивный городок (если покупателю не потребуется - демонтируем). 8. Кухня (если покупателю не потребуется - демонтируем). Один собственник, показываю и продаю сам, в собственности более 18-ти лет, без обременений и задолженностей, квартира готова к продаже. Риэлтор у нас есть занимается продажей, это объявление для реальных покупателей, а реальному покупателю обоснованный торг. Квартира будет освобождена и доступна к заселению в течении 3-5 дней после сделки.