2-к Квартира, Дмитрия Михайлова, д. 2

Aгeнты, просьба не обращаться! Пpодaжа oт собствeнника!1. Pacпoлoжeниe:Жилой комплекс Пoлет в Нoгинскe на 11 гектарах сoчeтает пpеимуществa гoрoдcкoй жизни и подмocкoвнoго cпoкoйствия. Включaет 9 мoнoлитно-кирпичных дoмов (10-17 этaжей) с рaзвитoй инфрaстpуктурoй: мaгaзины, aптеки, кафе, детские центры и медицинский центр. Также построен детский сад на 180 мест. Комплекс оснащен современными инженерными системами и автономной газовой котельной. Удобные входные группы, твердые дороги и пандусы обеспечивают комфорт. Расположен в пешей доступности от центра города, окружен зелеными зонами и парками. Транспортная доступность отличная: 35 км от МКАД по трассе М7, 800 м до автостанции и ж/д станции Ногинск, 1,5 часа до Курского вокзала Москвы.О КВАРТИРЕ:- Квартира в городе Ногинск, Московская область. - Улица Дмитрия Михайлова — район с современной застройкой. - Поликлиники, школы, детские сады, магазины и стадион — в шаговой доступности. - Благоустроенный двор с тренажерами и детской площадкой. - Остановка автобуса рядом с домом. До ж/д станции Ногинск и автовокзала 12-14 минут пешком.2. Этажность и вид:- Квартира находится на 8 этаже 10-этажного корпуса (в доме 15 этажей), обеспечивая прекрасный вид из окон. - Окна выходят на три стороны, включая живописный вид на лесной массив и частный сектор.3. Планировка:- Просторная двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и лоджией, оптимальная для семьи. - Общая площадь: 51,7 м² — комфортный метраж для двухкомнатной квартиры. - Наличие двух санузлов — редкое и ценное преимущество для квартиры такого типа.4. Состояние и потенциал:- Квартира без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения. - Готовый дизайнерский проект доступен для покупателя, что упрощает визуализацию потенциала.5. Характеристики дома:- Монолитный дом, построенный в 2016 году. - Класс энергоэффективности "А". - Свайный фундамент с железобетонными перекрытиями, облицовка стен кирпичом — это гарантирует долговечность, прочность, энергоэффективность и отличную звукоизоляцию. - Центральное теплоснабжение от индивидуального теплового пункта (ИТП), что обеспечивает невысокие коммунальные платежи. - Центральное водоснабжение (ГВС/ХВС) и водоотведение. - Центральное энергоснабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция.6. Инвестиционная привлекательность:- Престижный район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости. - Возможность сдачи в аренду после ремонта.7. Юридическая чистота:- Один взрослый собственник, владеющий квартирой более 3 лет. - Квартира доступна для покупки в ипотеку. - Документы полностью готовы к сделке.Справочные данные:- Общая площадь: 51,7 м² - Жилая площадь: 23,7 м² (включает спальню и гостиную) - Спальня: 12,4 м² - Гостиная: 16,1 м² - Нежилые помещения: - Кухня: 11,5 м² - Санузел 1: 3,5 м² - Санузел 2: 2,3 м² - Прихожая: 7,1 м² - Лоджия: 3,6 м²Агенты, просьба не обращаться! Продажа от собственника!