3-к Квартира, Чехова, 19

Дом - КИРПИЧНЫЙ, 6-этажный. Квартира - 3 комнатная "распашонка" (окна во двор и на улицу). Площадь 107кв.м. = 95кв.м. + лоджия 12кв.м. Этаж 6. Потолки от 3,25м до 5м (переменная величина). Подъезд - комфортный и чистый. Всего 10 квартир (2 квартиры на площадке). Доброжелательные и спокойные соседи. * Прилагаются на фото примеры техничеких решений в стиле "хайфлэт" (2 этаж), для гостиной и лоджии. * Продает – собственник (обременения – отсутствуют), в собственности более 5 лет.. Готовность 100% к быстрому оформлению, без волокиты! *Продажа в связи с переездом. * Вниманию Агентств!!! А. Просьба сначала прочитать объявление и обращаться в электронном виде! Б. В цене не включена комиссия. *** В связи с нестабильностью связи через Авито, напишите сообщение с номером телефона - отвечу оперативно, через WhаtsАрр / Vibеr. . Самый простой и быстрый способ! В самом объявлении номера удаляются... *** . Центр города, но без шума. Пешая доступность до всех центральных объектов инфраструктуры города (Школа #3 - 100 метров, Парк им.Лосева - 100 метров): продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, поликлиника, детские сады и т.п.... . Уютный тихий двор, с детской и спортивной площадкой. Наземный паркинг во дворе, в 100м большой дополнительный. Есть также подземный паркинг в доме. *** . ПЛАНИРОВКА – «правильная», удобная и комфортная для проживания. Стены - кирпич, с хорошей тепло и шумоизоляцией ( толщина кладки стены - 0,9м! )!!! Окна выходят во двор и на улицу Калинина. Вид из окон - комфортный (взгляд не упирается в соседние окна!). . Квартира с рациональной планировкой комнат (схема прилагается на фото): Большая прихожая, 2 изолированные комнаты (детская и спальня), большая гостиная, просторная кухня-гостиная, раздельный санузел, лоджия (12кв.м). . Разводка отопления от сантехшкафа, из одной точки. Счётчики на все коммуникации. . Потолки с высотой 3,2 - 5,0м.!!! Дышится очень легко, благодаря интенсивному воздухообмену и свойствам кирпича. . Возможно обустройство дополнительных полезных площадей 2 этажа - типа "хайфлэт", с организацией дополнительных детской / спальни или библиотеки / гардеробной. . На лоджии также возможна организация 2го этажа "хайфлэт", или лаунж-зоны с хорошим видом, или мест хранения. . Для идей дизайнера - масштаб замыслов огромен!:) ***