3-к Квартира, А.Г. Стаханова, 44

Трехкомнатная квартира 63.9 м. в 27 мкр. на 9 этаже 10-этажного панельного дома, теплая, не угловая!! Район с отличной инфраструктурой и удачным месторасположением. удобно добираться с любого конца города. Рядом  Детский сад 15 и школа 77. Поликлиника #7 в шаговой доступности. Рядом Магазины Магнит, Пятёрочка, Красное Белое . ТЦ Ревьера и ТЦ Европа 7- 10 минут пешком. Рядом Парк молодежный  и парк  Победы.  Во дворе новая детская площадка, огороженная футбольная площадка, спортивные тренажёры.  Парковочные места возле подъезда бесплатно, также во дворе есть охраняемая платная стоянка. В соседнем доме отличный ресторан "Томато" и " Сицилия". Чистый ухоженный подъезд, без запахов. Новый домофон ( июнь 2022г). Соседи со всех сторон порядочные, семейные люди живут в доме, как и мы, со дня его сдачи. Ремонт в квартире делали для себя, поэтому всё сделано на совесть. Причина продажи квартиры  переезд в другой город. Входная  дверь в квартиру, оснащена датчиком движения и 2мя светодиодными спотами над ней ( что упрощает процесс попадания ключом в замок)). В квартире имеется входной тамбур, выполняющих роль гардеробной. Тамбур, как и большая часть квартиры, выполнен по дизайнерскому проекту, со встроенной нишей для обуви, зоной отдыха и большим зеркалом в полный рост. Кроме основного освещения, имеется фоновая подсветка, с разными вариантами цвета ( регулируется с пульта ДУ). Окна квартиры выходят на обе стороны дома. По всей квартире пластиковые окна.  В прихожей, зале, в главной спальне, в ванной и на балконе выполнен качественный евро- ремонт по индивидуальному заказу авторского дизайн проекта. Полностью заменена электропроводка на медную. Выровнены полы в один уровень, без порогов. Уложен высококачественный паркет Таrкеtt. Стены выровнены самым надёжным способом, с использованием стеклохолста, что исключает возможность появления трещин на многие десятилетия.  Потолки натяжные сатиновые со встроенными светильниками Рhiliрs и диодной подсветкой. Во всей квартире, кроме второй спальни, установлен натяжной потолок сатин. Прихожая  8.8 м. Большая, уютная. С встроенным шкафом, для хранения всего самого необходимого (что обычно захламляет балкон) . Шкаф эргономично разделен на три части: "мужская" (зона хранение инструментов, вай-фай роутер, удочки,лыжи), общая ( верхняя одежда), "женская" ( встроенная гладильная доска и секции для хранения швабр и пылесоса)). ЗАЛ 15.9 м.: Раздвижная (полнотелая) дверь в зал с большими зеркалами с обеих сторон,что увеличивает визуальный объём квартиры. Двухуровневый потолок, с подсветкой и возможностью выбора цвета подсветки. Акцентная стена зала расписана 3D аэрографией, с использованием люминесцентных красок, в стиле  Аrt Ноusе. Комната полностью подготовлена для установки домашнего кинотеатра ( напротив дивана установлен экран для проектора по индивидуальному заказу, встроенный в нишу).  Биметаллический радиатор отопления. Из зала выход на лоджию. Лоджия ( выходит во двор на детскую площадку и вход в подъезд). Застеклена раздвижной системой  пластиковых окон. Утеплена. Биметаллический радиатор. Теплый пол (электрический). Обшита вагонкой. Есть зона для стиральной машины со всеми необходимыми коммуникациями и лианой для сушки белья "под потолком" . Установлен вытяжной вентилятор для устранения накопления конденсата. Кроме основного освещения ( 4 потолочных спота), есть фоновые освещение. На всех окнах установлены жалюзи. САНУЗЕЛ 3м и 2м.: раздельный, двери дорогие с скрытыми петлями и качественной фурнитурой. Ванна в качественной плитке. Сантехника фирмы Gарро. Теплый пол. Установлена джакузи с гидро и аэро массажем. Тропический душ (45см). Раковина  дизайнерская со скрытым сливом. Большое зеркало с подсветкой и системой антизапотевания. Фоновая подсветка под джакузи и раковиной. Лаконичный и современный полотенцесушитель. Унитаз подвесной с инсталляцией и подсветкой фирмы Rосо. СПАЛЬНЯ 13.1м Раздвижная дверь в одном стиле с ванной. Дверная система скрытая в шкаф. Шкаф встроенный, разделен на 2 секции ( система хранения постельного белья, отсек для чемодана, выдвижные ящики с доводчиками, платяной шкаф с возможностью размещения платьев во всю длину). Двухуровневый потолок с зональным освещением. "Парящая кровать" с диодной подсветкой снизу и мягким изголовьем. Кровать изготовлена на заказ ( 2*2 спальное место). Качественный ортопедический матрас с эффектом памяти Аsкоnа. Над кроватью установлена фото-картина с подсветкой. Кондиционер. Вторая спальня(10.3м) и кухня (8.8м.) оставлены без ремонта, для возможности реализации фантазий новых собственников. Чистая продажа от собственника. Никто не прописан . Документы готовы к сделке.