1-к Квартира, 87-й Гвардейской, 37

Продаётся 1-комнатная,светлая ,комфортная квартира,в новой части города ????️ Общей площадью 34 м2,на 8 этаже девятиэтажного,кирпичного дома микрорайон 31, в состоянии ЗАХОДИ И ЖИВИ! Без балкона. Возле дома проходит общественный транспорт «2у»,маршруты: «260», «246» до Волгограда, «218» до Ахтубы,рядом конечная маршрутов «5а», «17» и «1». Через дорогу в 32 микрорайоне гимназия №37,а в самом микрорайоне школа №36. Рядом с домом находится детский сад №83 «Алиса»,в пешей доступности аптеки и магазины: «Магнит», «Магнит косметик», «Пятёрочка»,в самом доме магазин «Красное&Белое»,возле дома «Минимаркет» с товарами первой необходимости. Квартира продаётся в отличном состоянии с ремонтом,мебелью и частично с техникой. По всей квартире натяжные потолки со встроеным светом,окна пластиковые,на полах полукомерческий линолеум,в ванной стены и пол -плитка. Заменены трубы,установлен новый душевой комплект (смеситель с тропическим душем),заменены выключатели и розетки.Наклеены хорошие,моющиеся обои. Стоит дорогая,качественная входная дверь с зеркалом в полный рост. Установлены хорошие межкомнатные двери. Подоконники широкие,окна выходят во двор на детскую площадку,вместо пластиковых откосов на окнах наклеен декоративный кирпич. При продаже остаётся: Шкаф-купе с зеркалами в коридоре,в ванной останется всё как есть вместе со стиральной машинкой Наiеr, в комнате детская кровать-чердак со спальным местом 200х90 (при желании разберём и вынесем) ,двуспальная кровать с ортопедическим матрасом 200х160,сплит система Lg,на кухне новый встроенный кухонный гарнитур с хорошей столешницей,с доводчиками на дверцах и с системой открытия от нажатия,с варочной стеклянной панелью,духовым шкафом Ноtроint Аristоn ,вытяжкой Оаsis,посудомоечной машинкой Мidеа и холодильником Воsсh. В ванной установлены счётчики на холодную и горячую воду. В доме нет газа,за счёт чего электроэнергия очень дешёвая!!! Свет можно жечь сколько душе угодно???? На плиты стоит отдельный рубильник автомат,который встроен в кухонный гарнитур. Из-за маленькой площади кухни столешница выведена на подоконник,тем самым увеличена рабочая зона ☝️ Квартира с 28.06.2023 г.,в собственности 5 лет. Один взрослый владелец. Соседи хорошие,в основном семейные и пожилые. Соседей через стенку,или пару этажей не слышно))На этаже стоит общая дверь в большой тамбур,которая закрывается на ключ. В доме установлен новый лифт. Зимой в квартире тепло,спали с открытыми окнами!!! Сторона не солнечная,а закаты из окна просто шикарные???? В квартиру вложена душа❤️Всё делали для максимального комфорта и удобства. Реальному покупателю определенно уступим в цене???? Обмен на квартиры,комнаты,гаражи и автомобили не интересуют. Чистая продажа! Риелторам не беспокоить! Дату и время просмотра квартиры обговариваем в сообщениях,или по телефону.