3-к Квартира, 5-я Линия, 227Ак2

Продажа от собственника! Предлагаем Вашему вниманию лучшую квартиру в этом доме. ✅ МЕСТО Район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом расположены: детский сад № 66, детская и взрослая поликлиника , магазин «Ярче!», Магнит , Пятерочка, отдел полиции в соседнем доме , «Хитрый» рынок, ДК «Современник». В пешей доступности парк им. 30-летия ВЛКСМ, 10 минут пешком , почта 21 отделение , аптеки, отделения банков и другие организации сферы услуг, которые сделают комфортным Ваше проживание в этом районе. Светлый двор в темное время суток , организовано освещение двора и прилагающих улиц, что делает безопасным прогулки в вечернее время суток . Дом расположен рядом с одной из основных магистралей города Омска. Современная и оживленная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города в кратчайшие сроки. Гимназия № 88 и детский сад № 66 расположены в пешей доступности. Пешком дорога до ТЦ КАСКАД занимает 15 минут. Пешком до цирка 15 минут . На территории двора расположены детская и спортивная площадки, а также вместительная автопарковка для жителей дома. ✅ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА Квартира состоит из кухни, 2-х комнат, отдельной ванной комнаты, отдельного санузла с раковиной и большой лоджии. Просторная кухня-гостиная позволит вам принимать гостей в уютной обстановке. В ванной комнате дополнительно есть места для хранения белья под ванной. Встроенный шкаф купе в коридоре: очень вместительный и глубокий. ✅ СОСТОЯНИЕ В квартире выполнен ремонт из качественных материалов в едином стиле в светлых тонах с применением современных стройматериалов . Не требует вложений. Выполнена и узаконена перепланировка по индивидуальному проекту. Не требует вложений со стороны покупателя. Заменена сантехника в ванной комнате, туалете и на кухне. Заменена электропроводка в квартире , разводка идет по потолку с большим количеством точек и дополнительным освещением, новые счетчики. На стенах в коридоре и в кухне гостиной на стенах фактурная штукатурка . Выполнена стяжка полов, стены выровнены по маякам, новые коммуникации . Заменены пластиковые окна в квартире 3 года назад . Теплая квартира в зимнее время года, даже отключаем отопление . В доме нет газа, за счет чего снижена стоимость за коммунальные платежи. Это очень выгодно . ✅ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА по согласованию. ✅ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ включает в себя: современные детскую и спортивную площадки, места для отдыха, вокруг дома оборудовано множество парковочных мест. В доме: лифт грузовой. Дом удален от автомагистрали , тихо в самой квартире , не слышен шум с дорог. С окон открывается панорамный вид на город. Потрясающие Омские закаты . Управляющая компания следит за чистотой подъездов и двора, выполнен новый ремонт в подъезде 2 года назад . Порядочные и доброжелательные соседи . Современный и новый ремонт в подъезде, выполнен 2 года назад , плитка на 1 этаже . Поменяны входные двери в подъезде . ✅ ПОКУПКА максимально удобная, без обременений, подходит под ипотеку . Звоните, и мы собственники с удовольствием покажем и поможем приобрести Вам эту квартиру! Агентствам просьба не беспокоить!