Более 3-к Квартира, 154-й Стрелковой дивизии, 4
Размещено .
Номер объявления: 2314946
Город | Ульяновск |
---|---|
Раздел | Продажа |
Категория | Квартира |
Кол-во комнат | Более 3-к |
Район города | Засвияжский |
Адрес | 154-й Стрелковой дивизии, 4 |
Цена | 8 300 000 р. |
13
Продаётся эксклюзивная 4-х комнатная квартира комфорт-класса в кирпичном доме малоэтажной застройки Юго-Западного микрорайона. На второй линии, вдали от шоссе и городских дорог. Уникальная планировка после объединения 2-х смежных квартир узаконена. В доме всего 2 подъезда и 24 квартиры, благополучные соседи.
Квартира имеет правильное расположение по сторонам света – спальные комнаты расположены в отдельной приватной зоне и выходят на южную сторону, общая зона гостиной и кухни на северной стороне. Жилые комнаты – 11,4 кв.м, 15,0 кв.м, 10,7 кв.м и 16 кв.м, коридор – 13,8 кв.м, кухня – 12 кв.м, два с/у – совмещенный 3,1 и туалет 3,0 кв.м, кладовая – 1,6 кв.м, два балкона по 3,5 кв.м каждый.
В квартире автономное отопление, двухконтурный котёл, программируемый терморегулятор - всегда комфортная температура, низкие коммунальные платежи.
Со стороны подвала под всей площадью квартиры дополнительный слой теплоизоляции, зимой можно ходить босиком.
Ремонт сделан из качественных материалов с заменой всех коммуникаций от застройщика.
Скрытно заведено два Еthеrnеt кабеля, проложен новый вводной эл.кабель на 6 кв.мм, по квартире разведена новая эл. проводка в гофре (кабель ВВГнг-LS по ГОСТ, розетки 2.5 кв.мм, освещение 1.5 кв.мм, духовой шкаф 4 кв.мм), а также реализован профессиональный РЩ с защитами, которые уже неоднократно спасали эл.приборы от перепадов напряжения и частоты. Также был заменен ввод ХВС в квартиру с ½ на ¾, смонтирована водоподготовка, скрытно проложены в теплоизоляции новые трубы из шитого полиэтилена Rеhаu Stаbil, бесшумные канализационные трубы, краны Вugаtti, фитинги Viеgа и т.д. На батареях отопления установлены терморегуляторы и балансировочные краны. Установлена система защиты от протечек Gidrоlоск, фильтр питьевой воды Гейзер. Система отопления, ХВС и ГВС реализованы по лучевой схеме (коллекторы Fаr), бельгийская сантехника Idеаl Stаndаrd, инсталляция ТЕСЕ, в с/у и прихожей электрический тёплый пол (кабель DЕVI), розетки Sсhnеidеr Еlесtriс, эл. масляный змеевик с терморегулятором, немецкая кухонная мойка, фартук из закаленного стекла Седак, газовая плита, духовой шкаф и посудомойка Воsсh, входная дверь Тоrех, межкомнатные двери АртДеко, натуральный шпон.
Подъезд чистый (еженедельная влажная уборка), есть помещение для хранения велосипедов/санок/колясок. Придомовая парковка, много детских площадок (в т.ч. огороженных), ТОС регулярно организует конкурсы и мероприятия.
В шаговой доступности два детских сада, Губернаторский лицей №100 (по прописке), детская и взрослая поликлиники, аквапарк «Улёт», Александровский парк, супермаркеты, пункты выдачи всех маркетплейсов, Леруа Мерлен, Вещевой рынок, Лента, КартХолл.
Два взрослых собственника, без обременений. Продажа в связи с переездом в другой город.
В риэлтерских услугах не нуждаюсь!
Количество комнат | Более 3-к |
---|---|
Этаж / Этажей в доме | 1 / 3 |
Общая площадь | 86 м² |
Парковка | Есть |
Плита | Есть |
Балкон или лоджия | Есть |
Подано | Собственником |
Дата редактирования | 29 мая 2023 12:27 |