Комната в 5-к, Новоостаповская ул., 4к2

Одно из лучших предложений в центре Москвы! Торг уместен. ???? Жилая площадь комнаты — 14.7 м², с учетом мест общего пользования (кухня, санузлы, корридор) — 20.68 м². ❕ НЕ доля в квартире, а комната с отдельным лицевым счетом и кадастровым номером ✅ Шикарное местоположение: ???? 5 мин на машине — и Вы в центре. 10 мин пешком — на набережной Москвы-реки. ???? Прямо у дома остановка, до м. Таганская/Марксистская РЕАЛЬНО 5-10 мин на автобусе! До м. Пролетарская/Крестьянская застава — до 5 мин. ????????‍♂️ 9 мин пешком до м. Дубровка. 13 мин — до МЦК Дубровка. ???? Просторная светлая комната с высоким потолком 3,2 метра, который позволит при желании сделать студию, построив второй ярус. Изолирована, не проходная. Косметический ремонт. На окне во внутренний тихий двор установлен стеклопакет. Современная батарея, тепло. ???? 5-ти комнатная коммунальная квартира площадью 106.8 м², две из остальных комнат соединены (см. схему на последнем фото), поэтому визуально квартира 4-х комнатная. Большая кухня, ванная комната и отдельный туалет. ???? У здания свежий качественный капитальный ремонт. Легендарный сталинский дом по индивидуальному проекту — такие строили для интеллигенции на века и надежнее любых новостроек. Его кирпичные стены обладают великолепной тепло- и шумоизоляцией. Очень красивый подъезд, прекрасный двор с ухоженными детскими площадками и скульптурами. ???? Идеальная инфраструктура: рядом почта, банки, магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит, Меtrо, ТК Дубровка, ТЦ Мозаика, ТРЦ Ривьера), Ломоносовская гимназия, школа им. В.В. Маяковского, детские сады, поликлиники, школа танцев, фитнес-клубы, музеи и др. В доме пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, рядом Оzоn. ???? Я единственный собственник комнаты с момента приватизации. Никаких обременений и долгов, все документы юридически чистые. Ипотека возможна для приобретения. Быстрый выход на сделку. ✉️ Все остальные собственники комнат (одна порядочная семья) были уведомлены о продаже через нотариуса согласно ГК РФ (статья 250, п.2). ⚜️ Отличный вариант как для жизни в центре столицы, московской прописки, так и для сдачи в аренду с доходом от 25 000 руб в месяц. Недвижимость тут стремительно дорожает, эта инвестиция подойдет под неторопливую перепродажу. Также сможете вернуть часть денег и получить налоговый вычет 260 000 руб. ???? Звоните, пишите – отвечу на все вопросы, по запросу договоримся о показе.