Комната в 3-к, Кутузовский пр-т, 4/2

Доля трёхкомнатной квартиры с изолированными комнатами- 1/3 (22.2 кв/м, жилых 14,2).Второй собственник (женщина 64 года, вещи вывезла и не проживает) намерена продавать свои доли, но состоит на учёте в ПНД, потребуется экспертиза в день сделки. Общая продажа нас не интересует, тк факт диагноза скрывают от покупателей. С нашей стороны опека (несовершеннолетний) и правообладание менее 3-х лет по дарению. Суд в настоящее время-порядок пользования, лицевые счета, вселение (слушания в июне). Пользовались большой комнатой, претендуем на 12,2 с балконом ("французское" остекление в пол). Отдаём не ниже кадастра. (мебель, техника, кухня- наши)