Комната , Профессора Попова, 41/5

Уникальное предложение комфортной студии-комнаты (выделенная доля) на Петроградке. ОТДЕЛЬНЫХ ВХОД (есть по плану) в комнату из парадной, а это выгодно отличает предложение от аналогичных в т.ч.: 1. отсутствие общего быта; 2. отсутствие «аромата коммуналки»; 3. приватность (не стыдно пригласить гостей); 4. гигиеническое и эстетическое спокойствие (никаких уборок общей площади и ежедневного созерцания «прелестей» коммуналки). Даже в полностью отремонтированных коммуналках, переделанных под студии, предложения с отдельным входом по описанным выше причинам оцениваются на 20-30 процентов дороже. Вместе с тем, и над полностью переделанными коммуналками наше предложение имеет преимущества: 5. никаких душных метров второго этажа с лестницей по которой замучаешься бегать уже на 2 день; 6. не первый этаж (первая половина вариантов переделанных коммуналок), а также имеется лифт; 7. вид не на стену (вторая половина аналогичных предложений– сами проверяли); 8. качественный ремонт «для себя» с полной заменой коммуникаций, большим количеством свето-точек и розеток, продуманных под эргономичную планировку; 9. качественные строительные материалы (керамо-гранит, плотный пвх ламинат, электрика shnеidеr еlесtriс и многое другое); 10. красивая функциональная мебель и кухонный гарнитур (которые остаются в случае отсутствия торга – преимущества таким покупателям); 11. полная звукоизоляция комнаты по периметру; 12. полная герметизация комнаты (никаких насекомых от соседей); 13. независимая система водоснабжения потребителей воды обеспечивает постоянный напор (температуру) воды вне зависимости от включения или выключения воды у соседей. 14. имеется собственная площадь на территории коммуналки для хранения вещей (колеса, строительный материал и другое можно найти куда пристроить); К индивидуальным преимуществам также относятся: 15. санузел расположен на территории коридора, а увеличивать санузел за счет коридора не запрещено. Исторически сложилось и организационно возможно использование корридорчика только комнатой, который присоединили к комнате и фактически увеличили площадь как указанно в объявлении (см. план); 16. резервная трасса коммуникаций (основная по потолку, резервная под полом); 17. свежий дизайнерский ремонт; 18. теплый пол в с/у; 19. меблировка (угловая кухня с антресолями, встроенный трехметровый шкаф, угловой диван и прихожая по индивидуальным размерам, софа, стол-трансформер, гарнитур ванной, удобная ванна и многое другое). 20. высокие потолки (в т.ч. в санузле), квадратная форма комнаты и эргономично расставленная по периметру мебель делают комнату очень просторной (хочешь танцуй, хочешь йогой занимайся); 21. организация мест хранения под бытовые принадлежности; 22. окна на юг (много света); 23. свой домофон. Итого более 20 преимуществ и это далеко не все: прекрасная локация в отдалении от шума и толп народа, в шаговой доступности сады, парки и скверы, парк Тихий отдых, развитая инфраструктура и транспорт, перспективное деловое окружение (ЛДМ за домом (не под окнами) в ближайшие годы будет перестраиваться под элитное жилье ГК Эталон), много паковочных мест и каршеринга. Цены на студии в ближайшем окружении начинаются от 350 000 руб./кв.м. Данное предложение при абсолютно сравнимом комфорте проживания предлагается существенно дешевле, рассматриваются преимущество наличные денежные средства, либо ипотека с первоначальным взносом от 50%. Прекрасный вариант и под жилье и как инвест вложение (на данный момент сдается за 34+КУ, сколько стоит НИ с арендой 34к/мес?) Звоните и записывайтесь на просмотры, агентам ТОЛЬКО с живыми клиентами – собственник сам агент.