Дом, Ярославский р-н, Заволжское сельское поселение, пос. Заволжье, коттеджный пос. Васильковые Поля

Дом 206 м2 на земельном уч. 19 соток (земли ИЖС), в коттеджном посёлке «Васильковые поля», п. Заволжье Ярославского района. Преимущества расположения: Непосредственная близость к городу (2 км до Ярославля). Буквально в шаговой доступности от «Васильковых полей» расположен активно развивающийся п. Заволжье, обладающий развитой инфраструктурой: поликлиника, детский сад, школа, магазин, кафе, отличное автобусное сообщение с интервалом 10-15 минут (автобусы № 122, 126, 130, 133,137, 138; маршрутки № 139а, 139т), в планах - строительство школы в самом поселке. Асфальтированная дорога до посёлка, в самом посёлке - грамотно спланированные переулки в щебне, регулярно проходится грейдер. В посёлке есть детская площадка. Преимущества дома: Высокое качество строительных материалов: - фундамент дома – монолитная железобетонная плита 300 мм (бетон 350 марки, арматура 14 диаметра) - стены выполнены из суперпрочного облегченного керамического кирпича 2,1НФ и облицованы лицевым кирпичом 1НФ ВRАЕR «Баварская кладка "Кора дуба"», толщина стен 2,5 кирпича. - кровля покрыта износостойкой мягкой черепицей “Döске РIЕ РRЕМIUМ”, утепление чердака "КNАUF" 200 мм, перекрытия – железобетонные плиты. - оконные системы - профиль «Rеhаu Dеlight-70 (Фурнитура RОТО NТ)» (двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с напылением). - в дом заведено электричество 15 квт 380В - вода скважина 46 метров - подключено газоснабжение, установлен одноконтурный газовый котел «Рrоthеrm Пантера 25 КТО и ВНЕШНИЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ БОЙЛЕР ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ ВАХI РRЕМIЕR Рlus 300 литров - канализация (септик из переливных колец с дренажным полем), Современная удобная планировка по индивидуальному проекту: На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещенная с кухней и столовой, а также крытой террасой, отделенной от обеденной зоны большим витражным остеклением. На кухне имеется кладовка. Также на первом этаже дома есть гостевая спальня (или кабинет) со своей гардеробной, санузел, большая гардеробная с системой хранения и котельная, которую по желанию можно использовать как кладовую или постирочную. Весь первый этаж оснащен теплыми полами и радиаторами. Предусмотрено место для установки дровяного камина. На втором этаже находятся четыре спальни, каждая имеет свою гардеробную, чтобы не загромождать пространство шкафами, два санузла ( детский и взрослый). Отопление: санузлы с теплым полом, во всех комнатах- радиаторы. Имеются фото всех этапов стройки. Низкие коммунальные платежи зимой и летом. Участок ровный, газон, растут сосны, имеются насаждения- яблоня, черешня, смородина, крыжовник, большой малинник, клубника, теплица. Место- просто волшебное. 5 минут - и нет шума и грязи большого города. Строили для себя, не на продажу. Уступим от цены на «доделки».