Дом, Волжский р-н, СТ Рассвет, Семёновская

ПРОДАЮ НОВЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ!!! 1. Месторасположение. Дом построен в новом коттеджном поселке "Сады гранного", если ехать из Самары п. Гранный направо, а наш поселок налево по кольцу (где ДПС). От ул. Ленинградская 10 мин. езды. Дорога до поселка асфальтированная, по поселку- щебень. Соседи построились, живут круглогодично. Большой плюс, что здесь не старый дачный массив, а у всех новые дома. Все стараются сделать наш поселок лучше (дороги, шлагбаум, мостик на реке и др.) 2. Участок - 10 сот. Ширина участка 32 м. и длина -32 м. Участок отсыпали, предварительно сняли плодородный слой для отсыпки сверху. 3. Дом. Фундамент свайный (заводские сваи 30*30, 4-х метровые!). При заливки фундамента и полов использовали металлическую арматуру диаметром 10-16 мм. бетон марки м-300. (Все фото и паспорта есть!). Дом построен из керамического блока Керакам 380 Термо, облицован КЛИНКЕРНЫМ кирпичом полностью. Кирпич цвета бордо, баварская кладка. Крыша установлена на железобетонный монолитный пояс. Металлочерепица толщиной 0.5, отливы и снеугоудержатели установлены. Крыша утеплена каменной ватой 200 мм. Подшита металлом с перфорацией. Окна - графитового цвета, Вrugmаnn от немецкого концерна SАLАМАNDЕR, мультипакет. Входная дверь Тоrех с терморазрывом. Высокие потолки 3.1 м. Окна 40 см. от пола, большое витражное окно в гостиной с выходом на террассу. Также сделана отмоска, утеплен и оштукатурен цоколь. 5. Планировка: В доме три комнаты, просторная кухня-гостиная, два сан.узла, гардеробная, котельная, тамбур при входе, а также просторная терраса и крыльцо. (См.план в фото) 6. Коммуникации Отопление -газовое. Котел напольный Вахi. Везде сделан теплый пол, установлены радиаторы, где витражное остекление (встроенный в пол радиатор). Вода - своя скважина, пробурена под домом, выход в котельной. Установлен бак косвенного нагрева АСV из нержавейки на 210 литров. Электричество- 380 в. Канализация- септик фирмы Кебез. 7. Дизайн. Ремонт выполнен в стиле современная классика. На полу керамогранит 45*90. В с/у керамогранит- размер плиты 120*60. В комнатах бельгийский ламинат. На стенах обои. Потолок сделан из гипсокартона. Двери с итальянской фурнитурой. Забор установили (спереди забор жалюзи, по бокам из профлиста цвета графит). Просторы, пойма, рядом р.Татьянка (5 мин.). Можно рыбачить, плавать на лодке, на сапах, кататься на квадроциклах и снегоходах, велосипедах. Продажа в связи с переездом. Пишите, если не смогли дозвониться. ВОЗМОЖНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА под 3%