Дом, Владивосток

Продам дом - коттеджный поселок " Анютинские Дачи",завершение строительства-2021 год, Санаторно- курортная зона! Общая площадь участка 1050 кв.м., дома- 261,3 кв. м. (жилая 190м2, по новым правилам открытые террасы тоже входят в площадь) На территории участка расположены : 1. Капитальный гараж с гостевой квартирой-отдельный вход, все удобства, 2. Баня -клееный брус(сибирская сосна),изготовлена на немецком оборудовании в гор. Барнаул., дровник. Дом, гараж, баня-электрическое отопление, котлы Zоtа (основной и резервный), Система умный дом: Дом разделен на 7 зон, в каждой зоне датчик измерения: - качество воздуха - температуры - влажности - СО Если какие то из параметров падают, в конкретной зоне включается приточно-вытяжная вентиляция, которая выводит качество воздуха в заданные параметры, очищая его, при необходимости добавляя влажность промышленным увлажнителем, который подключен к центральной воде, нет необходимости следить за уровнем воды. Кондиционеры все канальные, спрятаны за потолочным пространством фирмы МIТSUВISНI. Водоснабжение центральное + накопительная емкость 3м3, что не замечается при возможном отключении холодной центральной воды несколько дней. Горячее водоснабжение: два титана фиры ТНЕRМЕХ по 150 литров, основной и резервный, с нержавеющей колбой, что гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой в достаточном количестве. Водой управляет частотный насос Grundfоs, что гарантирует стабильное высокое давление сколько бы кранов не было открыто одновременно. Электроэнергия центральная 50 Квт по прямому договору с ВПЭС, 3 фазы 380 вольт. Генератор-автоматический, дизельный 33 квт, 3 фазы 380 вольт, фирмы Нimоinsа НУW-40 Т5 в кожухе, работает без шумно, установлен в гараже в комнате котельная. Гарантирует автоматическое включения и отключения, при отключении центрального электроснабжения, мощности хватает на все 100% Канализация центральная Все объекты оборудованы пожаро-охранной системой с выводом на пульт охранного агентства "Спайдер" Видеонаблюдение всего участка, 8 камер, с возможностью просмотра через смартфон в он лайн режиме и просмотра записи архива за месяц. Домофон от калитки в зале дома с большим дисплеем. - Материал стен дом и гараж: газобетон УТОNG Германия, имеет сертификат экологической безопасности, отделка стен стеклоткань + штукатурка + окраска фасадными красками, проверяли тепловизором зимой, теплопотерь нет. Газобетон УТОNG и система умный дом идеально сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что подтверждают небольшие счета за электричество. - Фундамент ленточный: армированный бетон, утеплитель, армированная плита, Кровля-каркас из металла, прогоны лиственница, утеплитель, защита от ветра,ОSВ, самая дорогая трехслойная мягкая кровля. - Окна и двери всех объектов изготовлены немецким производителем-Shсuсо, В зале-кухне дома 4 мансардных окна фирмы VЕLUХ, 2 по диагонали открываются автоматически с пульта управления для идеального проветривания без сквозняка - Оптический кабельный интернет и телевидение "Подряд", скоростной 5G Wi Fi на всей территории. Дом S= 261,3м2, жилая 190 м2, с двумя входами и выходом из кухни на террасу внутреннего двора через большую откатную дверь, внутренняя терраса оборудована водяных теплым полом, планировалось террасу застеклить гибким автоматическим стеклом и можно использовать зимой с полным комфортом. Это единственное что не завершено как задуманное. 3 спальни, в двух спальнях свои сан. узлы и гардеробные, есть гостевой сан. узел, Кабинет, кальянная, спортивный зал, хозяйственный блок полностью оборудован всем необходимым. В гараже 5 комнат: - Основная под авто - Оружейная комната с металлической дверью и охранной сигнализацией - Шумоизолированая комната для занятий музыкой - Котельная - Гостевая комната с санузлом и кухней Все оборудование, бытовая техника, мебель, проект дома разрабатывалось с группой дизайнеров НЕО-Комфорт. - Характеристики участка: S= 1050 кв. м. Участок сухой, ровный, по периметру всех объектов сделана водосточная система и водоотведение, даже в самый сильный дождь на дорожках воды нет, огорожен забором, автоматические ворота, в ночное время организована автоматическая подсветка во всех частях участка при движении. Весь жилой комплекс предлагается к продаже с мебелью, техникой и оборудованием, посудой инструментом и техникой, все что на фото полностью. Отличный дом для души и уюта. Ничего делать не нужно, все сделано полностью, привез личные вещи и живи. При продаже заберу только личные вещи и компьютер из кабинета, все остальное останется новому собственнику. Продажа в связи со сменой места жительства. Сделка в белую. Цена обсуждается при просмотре на объекте.