Дом, ул. Конструктора Гуськова, 3с12

Размещено .

Номер объявления: 1509035

2021_03_5813_485588_Москва.jpg 12021_03_8189_539706_Москва.jpg 22021_03_440_653258_Москва.jpg 32021_03_480_375595_Москва.jpg 42021_03_498_442610_Москва.jpg 5
ГородМосква
РазделПродажа
КатегорияДом, коттедж
Адресул. Конструктора Гуськова, 3с12
Цена12 999 999 р.

Показать контактный номер

10

Это Ленинградское шоссе. доходный Жилой дом с пропиской с арендаторами!! Живут по два года, сьезжать не собираются.Началось подключение газа .Продается собственником без посредников двухэтажный коттедж . Один взрослый собственник(уже выписан), рядом с Зеленоградом в коттеджном поселке(по новому закону это жилые дома хоть и ДНП) . В документе о собственности ЖИЛОЙ ДОМ. 2000 в мес можно платить ДНП, если желаете без квитанции..поборов у нас нет, шлагбаум открыт постоянно.Участок 6.5 соток .Из бетона первый этаж стены и полы и ж/б перекрытия!!. Утеплена каждая квартира: потолки, стены, и даже пол пенополистиролом.Полы не скрипят и на полу ламинат.Второй этаж утепленный мансардного типа( утепление 15см что рассчитано на 35 гр.морозы). Фундамент железобетон, ленточный, с43 сваями в 2м 20см.глубиной. Окна пластик с тройным остекленением,Жилой дом с пропиской(снег чистят),асфальт есть. В декабре 5 лет документам. Пишем всю сумму в договоре. Коттедж переделан в семь квартир с подьездом и с отдельным выходом на участок у трех квартир. С 7 санузлами и душевыми кабинами с паровыми банями , с 7 кухнями и сдаются. Все квартиры закрываются на ключ. Продаются с арендаторами(которые все на авто и проживают давно. от года до двух лет.) . Можно и самим проживать в одной из квартир 32-42 кв м. . В доме 7 телевизоров(в том числе 7 жк). 7 кух гарнитуров,7 холодильников(два ноу фрост), 7 микроволновок, 7двуспальных кроватей , 6 диванов, 12 столов и 20 стульев, 5 муз.центров,4стиральных машин ( одна в коридоре для общего пользования на втором этаже для второго этажа.у первого этажа у всех свои стиралки), 7 шкафов купе, стены в санузлах пластиковые панели( можно курить в туалетах, у всех вытяжки), пожарная сигнализация, огнетушитель. Вся мебель , техника у арендаторов остается(все что описано и на фотографиях, ничего с собой не забираю),ЕСТЬ С А У Н А в одной из студий .Относится к Солнечногорскому городскому округу, МФЦ в Менделеево 3 км. Школа, две Пятерочки, почта, сбербанк, поликлиника и больница все в Менделеево по пути на Ленинградку.Есть магазин в Жилино пешей доступности. Рядом лес. Участок огорожен. Откатные ворота на две машины. И еще 2 ворот для авто. Налог 2200 на дом и 1800на землю в год. На отопление сейчас уходит 16 000 в год. Зимы совсем теплые. С подключением газа немного наверно еще снизится цена на отопление. Батареи все есть, подключены к агв. АГВ напольное Вахi цена 120 т.р со встроенным баком, есть так же дополнительно проточный газовый нагреватель, И два накопителя электрических дополнительно. Пока все работает на сжиженном газу. Газ труба в 70 метрах. Началось ПОДКЛЮЧЁНИЕ ГАЗА. Техусловия получены. К холодам будем с газом. Канализация, скважина. Маршрутка есть . Остановка в 50 метрах . Доход минимальный от дома 112 т.р в мес. Прямая продажа.ИПОТЕКА возможна. НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Нет залога. Нет арестов. Материнский капитал принимается. Транспорт маршрутка газель ходит по расписанию.С подключением газа начнется ремонт на замену кафелем полов с теплыми полами от агв. Стоимость повысится на пол миллиона.
Общая площадь307 м²
МебельЕсть
ХолодильникЕсть
ТелевизорЕсть
МикроволновкаЕсть
СигнализацияЕсть
ПоданоСобственником
Дата редактирования24 марта 2021 14:27


Похожие объявления
3,800,000 р.

садовое товарищество Долгий Луг, 9-я Луговая

45,300,000 р.

д. Грибки, Морская

12,500,000 р.

с. Алабушево, ул. Кутузова, 57

2,190,000 р.

Москва